禹洲獲納入中國工商銀行總行級客戶

目前，禹洲現(xiàn)金充裕，融資渠道通暢。2019年，禹洲與中國工商銀行簽約，納入工行總行級客戶名單，開啟銀企戰(zhàn)略合作。截至2019年中期，禹洲現(xiàn)金余額為人民幣390億元。而根據(jù)第三方機構克而瑞的報告，禹洲地產(chǎn)銷售覆蓋比率達10倍以上，若考慮通過銷售回款既償還短期債務又支付全額拿地款，禹洲地產(chǎn)以銷售回款償還短期債務之后，剩余金額仍能覆蓋已發(fā)生的土地款且覆蓋比率皆在1倍以上，財務表現(xiàn)穩(wěn)健。

今年受新冠肺炎疫情影響，房地產(chǎn)市場面臨一定調(diào)整。不過光大證券早前預測，疫情后，房地產(chǎn)行業(yè)雖然總量下行、集中度持續(xù)提升，但高能級城市韌性較強，一線城市能保持雙位數(shù)11%左右的增長。

這也與禹洲堅定布局一二線城市的戰(zhàn)略不謀而合。至2019年中期，禹洲土地儲備可售貨值約人民幣3400億元，有約80.1%位于一二線城市。隨著房地產(chǎn)市場的逐漸回暖，始終秉持“三駕馬車”穩(wěn)健發(fā)展的禹洲，企業(yè)價值將會進一步得到釋放。

2019年是禹洲上市10周年。上市10年來，房地產(chǎn)行業(yè)雖屢受調(diào)控，但禹洲卻能劃出一條穩(wěn)健增長曲線。至2019年中期，禹洲合約銷售是10年前的14.4倍、收入為12倍、核心凈利潤為8.3倍、總資產(chǎn)為10.3倍、手握現(xiàn)金為18.7倍，向資本市場交出了一份靚麗的答卷。

禹洲地產(chǎn)始終堅持長期派息、高比率派息

一直以來，禹洲始終秉持股東利益最大化的原則，堅持以高派息回報市場和股東的信任。禹洲也因此成為資本市場公認的“現(xiàn)金奶牛”。

在2019年上市10周年之際，禹洲派發(fā)中期股息每股12港仙，并加派上市十周年特別股息每股3港仙，合計派息同比增長62.1%，派息率高達46.81%。而上市10年來，禹洲每股已累計派息2.62港元，相當于IPO價格2.7港元的97%。這意味著在2009年禹洲上市時投資禹洲股票，到2019年時股票所獲得的分紅已近覆蓋本金。

根據(jù)《中國房地產(chǎn)報》此前的統(tǒng)計，2017年禹洲在銷售50強房企現(xiàn)金分紅榜中排名第7位，股息率5.66%。2018年禹洲全年派息每股31.5港仙，股息率增至6.97%，在銷售50強房企現(xiàn)金分紅榜中排名上升至第4位，現(xiàn)金分紅力度遠超部分TOP10級內(nèi)房股企業(yè)。

禹洲地產(chǎn)獲納入恒生中國高股息率指數(shù)

而就在今年的2月17日，包括禹洲地產(chǎn)在內(nèi)的8家港股上市地產(chǎn)建筑類企業(yè)獲納入恒生中國高股息率指數(shù)，而禹洲地產(chǎn)所占比重達到3.09%，在入選地產(chǎn)股中位居第一位。禹洲“現(xiàn)金奶牛”的美譽再獲市場肯定。

2019年禹洲地產(chǎn)獲超20家知名境內(nèi)外機構看好

堅持長期派息、派息額度高、派息比率高，讓禹洲成為機構和投資者眼中“進攻端”與“防守端”的優(yōu)質(zhì)投資標的。2019年，禹洲獲得摩根士丹利、天風證券首次覆蓋，給予“買入”評級。并再次獲得摩根大通、中金、花旗、聯(lián)昌國際、中泰國際、華泰、星展等多家境內(nèi)外知名機構看好并重申“優(yōu)于大市”、“買入”或“推薦”評級。