禹洲此次榮獲“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)40強(qiáng)”第39名與“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營效率10強(qiáng)”第3名，并連續(xù)10年榮登百強(qiáng)、連續(xù)7年蟬聯(lián)TOP40，也凸顯了行業(yè)與市場一直以來對禹洲的實(shí)力以及發(fā)展前景的高度認(rèn)可。

禹洲自創(chuàng)辦以來，“有質(zhì)量的增長”始終貫穿企業(yè)的發(fā)展過程之中，也體現(xiàn)在各項(xiàng)指標(biāo)上。

2019年全年，禹洲業(yè)績大幅上漲，實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售人民幣751.15億元，同比增長34.13%，提前并超額完成2019年初定下的人民幣670億元銷售目標(biāo)，超額完成率達(dá)到112%，創(chuàng)下歷史新高，增速領(lǐng)先行業(yè)。僅僅在蘇州市場，禹洲就用10個(gè)月的時(shí)間實(shí)現(xiàn)了百億的銷售規(guī)模。

在銷售規(guī)模創(chuàng)新高的同時(shí)，禹洲的財(cái)務(wù)表現(xiàn)也同樣處于行業(yè)領(lǐng)先水準(zhǔn)。

利潤表現(xiàn)方面，自2009年在香港上市以來，禹洲始終保持著12-15%左右的凈利率水平。2018年，禹洲以19.5%的ROE位居行業(yè)第21位，15.3%的銷售凈利率位居行業(yè)第10位。禹洲的利潤水平長期維持行業(yè)領(lǐng)先。

禹洲股息支付率遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平

近年來，禹洲構(gòu)建了以價(jià)值創(chuàng)造為核心的大運(yùn)營驅(qū)動體系：

· 以“項(xiàng)目”為公司經(jīng)營的最小操作單元，建立從產(chǎn)品本身到管理和服務(wù)的可復(fù)制化，標(biāo)準(zhǔn)化解決80%的問題同時(shí)授權(quán)下放，集中力量解決20%的疑難問題和特殊事項(xiàng)。

·從投資標(biāo)準(zhǔn)卡位開始堅(jiān)持“戰(zhàn)略+市場+財(cái)務(wù)”漏斗原則，強(qiáng)控定價(jià)、成本、開盤周期、銷售周期、首開供貨量及去化標(biāo)準(zhǔn)幾個(gè)核心指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)投營一體。

· 操盤過程中實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在經(jīng)營層面交圈，業(yè)務(wù)在項(xiàng)目層面交圈。站在經(jīng)營與全局的視角，通過協(xié)同與統(tǒng)籌的手段來推動項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)收益，從而實(shí)現(xiàn)公司既定經(jīng)營規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。

禹洲搭建的這套以經(jīng)營算賬為決策基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)/指標(biāo)來協(xié)同和統(tǒng)籌業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)化運(yùn)營規(guī)則，也為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展提供了有效的機(jī)制保障。

今年受新冠肺炎疫情影響，房地產(chǎn)市場面臨一定調(diào)整。不過根據(jù)“光大證券”的研報(bào)，疫情后，房地產(chǎn)行業(yè)雖然總量下行、集中度持續(xù)提升，但高能級城市韌性較強(qiáng)，一線城市能保持雙位數(shù)11%左右的增長。可以預(yù)料，疫情結(jié)束后，一二線城市的市場潛力將會進(jìn)一步釋放。

“光大證券”的研報(bào)與禹洲戰(zhàn)略布局不謀而合。至2019年中期，禹洲土地儲備可售貨值約人民幣3400億元，其中有約80.1%位于一二線城市。