著名國(guó)際投行海通國(guó)際發(fā)表研報(bào)指出，禹洲地產(chǎn)(01628.HK)2020年首5個(gè)月合約銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁，5月單月銷售破百億，增速領(lǐng)先行業(yè)，并預(yù)料6月可繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，助力2020年千億銷售目標(biāo)的達(dá)成。

01

銷售增速續(xù)保持 保質(zhì)提速促交付

海通國(guó)際指出，禹洲地產(chǎn)在2019年積極吸納優(yōu)質(zhì)低價(jià)土儲(chǔ)，共斬獲35塊優(yōu)質(zhì)地塊，使得2020年禹洲地產(chǎn)的總可售貨值達(dá)人民幣1,800億元。在充足的可售貨值支持下，禹洲保持著強(qiáng)勁的銷售勢(shì)頭，2020年5月單月合約銷售額就達(dá)108億人民幣，同比大增109％，首五個(gè)月合約銷售額約為人民幣307億元，同比大增44％，增速領(lǐng)先于同業(yè)水平，以去化率約56%計(jì)算，即可達(dá)成千億銷售目標(biāo)。海通國(guó)際預(yù)測(cè)指出，2020年6月禹洲地產(chǎn)的可售貨值可達(dá)約人民幣160億元，相信6月的銷售勢(shì)頭將會(huì)繼續(xù)保持。

報(bào)告又指，2020年下半年禹洲地產(chǎn)將加速提升施工進(jìn)度，在保證質(zhì)量的前提下提高交付速度，以確保全年交付量。該行相信，即便2020年上半年受疫情影響，禹洲地產(chǎn)在上半年的交付量亦不會(huì)低于去年同期水平。

02

篤定千億目標(biāo) 收并購(gòu)項(xiàng)目增多

海通國(guó)際表示，禹洲地產(chǎn)在2020年的拿地預(yù)算約為人民幣280億元，2020年前5個(gè)月禹洲地產(chǎn)共購(gòu)入3塊優(yōu)質(zhì)地塊，總權(quán)益地價(jià)約為人民幣13億元。面對(duì)土地市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高，禹洲地產(chǎn)將繼續(xù)維持審慎的拿地策略，該行指出，2020年下半年禹洲地產(chǎn)將積極物色不同的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及渠道補(bǔ)充土儲(chǔ)，密切關(guān)注土地市場(chǎng)情況，伺機(jī)出手吸納更多優(yōu)質(zhì)土地，并重點(diǎn)關(guān)注收并購(gòu)方式拿地。

盡管年初受到新冠疫情影響，禹洲地產(chǎn)仍保持著良好的銷售表現(xiàn)及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，今年堅(jiān)定重申實(shí)現(xiàn)千億銷售目標(biāo)。報(bào)告亦指出，禹洲地產(chǎn)沒有配股的計(jì)劃，而禹洲集團(tuán)主席林龍安家族目前的持股比例約57%，未來(lái)有意進(jìn)一步提升持股比例。林龍安家族亦會(huì)選擇以股代息的形式代替現(xiàn)金分紅，充分彰顯了其對(duì)禹洲地產(chǎn)的堅(jiān)定信心。