中國房地產(chǎn)前40強企業(yè)，禹洲地產(chǎn)股份有限公司（「禹洲地產(chǎn)」或「本公司」，及其附屬公司，統(tǒng)稱「本集團」；股份代號：01628.HK）欣然宣布，穆迪確認(rèn)禹洲地產(chǎn)Ba3的企業(yè)家族評級及B1的高級無抵押債券評級，并將展望由「評級觀察」上調(diào)至「穩(wěn)定」。

穆迪助理副總裁兼分析師楊昱穎女士表示：

對禹洲地產(chǎn)確認(rèn)評級并將展望上調(diào)至穩(wěn)定，反映了穆迪預(yù)計未來12至18個月，禹洲地產(chǎn)的信用指標(biāo)將有實質(zhì)性提升，這主要來自于禹洲地產(chǎn)去杠桿計劃進程良好以及強勁的銷售業(yè)績支持。

關(guān)于穆迪 >

穆迪公司是國際權(quán)威投資信用評估機構(gòu)，同時也是著名的金融訊息出版公司，其投資信用評估對象遍布全球。穆迪公司已先后對100多個國家的政府和企業(yè)所發(fā)行的10萬余種證券進行了信用分析與評估。穆迪的信用等級分為Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca、C等。Aa至Caa各級均可再以「1」、 「2」、「3」細分，以顯示同一等級內(nèi)的相對高低，以顯示受評對象信貸違約風(fēng)險的大小。

穆迪表示 >

盡管受到新冠病毒疫情的影響，但銷售能力及豐厚優(yōu)質(zhì)的土地儲備帶動禹洲地產(chǎn)在今年首五個月合約銷售仍錄得大幅增長，實現(xiàn)金額達人民幣307.40億元，同比大增44.39%，并預(yù)計禹洲地產(chǎn)2020年合約銷售將保持增長勢頭，按年增幅可達25%至30%。值得一提的是，禹洲地產(chǎn)在長三角區(qū)域、海西經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域和粵港澳大灣區(qū)擁有地點優(yōu)越的土地儲備，2020年禹洲地產(chǎn)的總可售貨值達人民幣1,800億元，豐富的土地儲備能為禹洲地產(chǎn)未來12至18個月的銷售帶來強有力的支撐。

穆迪指出 >

良好的銷售表現(xiàn)將為禹洲地產(chǎn)帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，幫助禹洲地產(chǎn)維持穩(wěn)定的債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低債務(wù)風(fēng)險。截至2019年12月31日，禹洲地產(chǎn)現(xiàn)金水平充裕，手持現(xiàn)金為人民幣355.1億元，足以覆蓋短期債務(wù)，現(xiàn)金短債比達2.33倍。據(jù)億翰智庫的《2019年50家典型上市房企現(xiàn)金短債比》排行榜，禹洲地產(chǎn)的現(xiàn)金短債比在業(yè)內(nèi)排名第十位，處于行業(yè)前列。穆迪預(yù)期，禹洲地產(chǎn)的手持現(xiàn)金及經(jīng)營活動現(xiàn)金流將足以應(yīng)付下一次到期的債務(wù)、土地支出及未來12至18個月的股息支付。同時，隨著合營及聯(lián)營項目的持續(xù)提高，穆迪預(yù)期禹洲地產(chǎn)未來12至18個月在收入、財務(wù)指標(biāo)及知名度將持續(xù)改善提升。

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禹洲集團董事局主席林龍安太平紳士表示：

此次穆迪確認(rèn)禹洲地產(chǎn)Ba3評級并上調(diào)展望至穩(wěn)定，主要是基于禹洲管理層透過實際行動和切實承諾為穆迪呈現(xiàn)了我們降杠桿的行動決心和未來計劃?？紤]到2020年以來外圍形勢嚴(yán)峻，但禹洲仍有強勁的銷售表現(xiàn)，充裕的現(xiàn)金流，優(yōu)于同業(yè)的現(xiàn)金短債比，并展現(xiàn)出較強的償債能力。長期來看，禹洲土儲布局優(yōu)越，2020年推貨充裕，銷售優(yōu)秀的表現(xiàn)有望繼續(xù)延續(xù)并予達成2020年銷售目標(biāo)。禹洲地產(chǎn)憑借穩(wěn)健的發(fā)展獲得資本市場的高度認(rèn)可，未來禹洲地產(chǎn)將繼續(xù)穩(wěn)健睿行，在提升業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利能力的同時，繼續(xù)嚴(yán)格把握風(fēng)險，持續(xù)塑造百年禹洲品牌企業(yè)形象，創(chuàng)造長期、穩(wěn)定及最大化的價值反饋所有股東的信任。