中國(guó)房地產(chǎn)前40強(qiáng)企業(yè)，禹洲地產(chǎn)股份有限公司（「禹洲地產(chǎn)」或「本公司」，及其附屬公司，統(tǒng)稱「本集團(tuán)」；股份代號(hào)：01628.HK）欣然宣布，穆迪確認(rèn)禹洲地產(chǎn)Ba3的企業(yè)家族評(píng)級(jí)及B1的高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)，并將展望由「評(píng)級(jí)觀察」上調(diào)至「穩(wěn)定」。

穆迪助理副總裁兼分析師楊昱穎女士表示：

對(duì)禹洲地產(chǎn)確認(rèn)評(píng)級(jí)并將展望上調(diào)至穩(wěn)定，反映了穆迪預(yù)計(jì)未來(lái)12至18個(gè)月，禹洲地產(chǎn)的信用指標(biāo)將有實(shí)質(zhì)性提升，這主要來(lái)自于禹洲地產(chǎn)去杠桿計(jì)劃進(jìn)程良好以及強(qiáng)勁的銷售業(yè)績(jī)支持。

關(guān)于穆迪 >

穆迪公司是國(guó)際權(quán)威投資信用評(píng)估機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是著名的金融訊息出版公司，其投資信用評(píng)估對(duì)象遍布全球。穆迪公司已先后對(duì)100多個(gè)國(guó)家的政府和企業(yè)所發(fā)行的10萬(wàn)余種證券進(jìn)行了信用分析與評(píng)估。穆迪的信用等級(jí)分為Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca、C等。Aa至Caa各級(jí)均可再以「1」、 「2」、「3」細(xì)分，以顯示同一等級(jí)內(nèi)的相對(duì)高低，以顯示受評(píng)對(duì)象信貸違約風(fēng)險(xiǎn)的大小。

穆迪表示 >

盡管受到新冠病毒疫情的影響，但銷售能力及豐厚優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備帶動(dòng)禹洲地產(chǎn)在今年首五個(gè)月合約銷售仍錄得大幅增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)金額達(dá)人民幣307.40億元，同比大增44.39%，并預(yù)計(jì)禹洲地產(chǎn)2020年合約銷售將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，按年增幅可達(dá)25%至30%。值得一提的是，禹洲地產(chǎn)在長(zhǎng)三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域和粵港澳大灣區(qū)擁有地點(diǎn)優(yōu)越的土地儲(chǔ)備，2020年禹洲地產(chǎn)的總可售貨值達(dá)人民幣1,800億元，豐富的土地儲(chǔ)備能為禹洲地產(chǎn)未來(lái)12至18個(gè)月的銷售帶來(lái)強(qiáng)有力的支撐。

穆迪指出 >

良好的銷售表現(xiàn)將為禹洲地產(chǎn)帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，幫助禹洲地產(chǎn)維持穩(wěn)定的債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。截至2019年12月31日，禹洲地產(chǎn)現(xiàn)金水平充裕，手持現(xiàn)金為人民幣355.1億元，足以覆蓋短期債務(wù)，現(xiàn)金短債比達(dá)2.33倍。據(jù)億翰智庫(kù)的《2019年50家典型上市房企現(xiàn)金短債比》排行榜，禹洲地產(chǎn)的現(xiàn)金短債比在業(yè)內(nèi)排名第十位，處于行業(yè)前列。穆迪預(yù)期，禹洲地產(chǎn)的手持現(xiàn)金及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流將足以應(yīng)付下一次到期的債務(wù)、土地支出及未來(lái)12至18個(gè)月的股息支付。同時(shí)，隨著合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的持續(xù)提高，穆迪預(yù)期禹洲地產(chǎn)未來(lái)12至18個(gè)月在收入、財(cái)務(wù)指標(biāo)及知名度將持續(xù)改善提升。

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禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士表示：

此次穆迪確認(rèn)禹洲地產(chǎn)Ba3評(píng)級(jí)并上調(diào)展望至穩(wěn)定，主要是基于禹洲管理層透過(guò)實(shí)際行動(dòng)和切實(shí)承諾為穆迪呈現(xiàn)了我們降杠桿的行動(dòng)決心和未來(lái)計(jì)劃?？紤]到2020年以來(lái)外圍形勢(shì)嚴(yán)峻，但禹洲仍有強(qiáng)勁的銷售表現(xiàn)，充裕的現(xiàn)金流，優(yōu)于同業(yè)的現(xiàn)金短債比，并展現(xiàn)出較強(qiáng)的償債能力。長(zhǎng)期來(lái)看，禹洲土儲(chǔ)布局優(yōu)越，2020年推貨充裕，銷售優(yōu)秀的表現(xiàn)有望繼續(xù)延續(xù)并予達(dá)成2020年銷售目標(biāo)。禹洲地產(chǎn)憑借穩(wěn)健的發(fā)展獲得資本市場(chǎng)的高度認(rèn)可，未來(lái)禹洲地產(chǎn)將繼續(xù)穩(wěn)健睿行，在提升業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利能力的同時(shí)，繼續(xù)嚴(yán)格把握風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)塑造百年禹洲品牌企業(yè)形象，創(chuàng)造長(zhǎng)期、穩(wěn)定及最大化的價(jià)值反饋所有股東的信任。