2020年面對新冠疫情帶來的不確定性，禹洲集團（01628.HK）篤定邁向千億目標絕不動搖。憑借著優(yōu)質匠心的產(chǎn)品力及備受市場認可的品牌影響力，禹洲在前十一個月銷售目標完成率高達98.6%，距離千億大關僅一步之遙！

2020年11月，禹洲集團實現(xiàn)合約銷售金額為人民幣100.29億元，同比增長9.53%，合約銷售面積為591,535平方米，合約銷售均價約為人民幣16,955元/平方米。

今年首11個月，累計合約銷售金額達人民幣986.13億元，同比強勢增長46.69%，合約銷售面積為6,016,420平方米，合約銷售均價為人民幣16,391元/平方米。累計認購未簽約金額約為人民幣5.36億元。年度合約銷售金額再創(chuàng)歷史新高！

迎難而上

昂首闊步邁向千億

在面臨疫情帶來影響、房地產(chǎn)調控政策及融資監(jiān)管等多重因素下，禹洲集團仍能迎難而上取得如此優(yōu)異的成績，毋庸置疑有賴于禹洲致力堅持的“區(qū)域深耕，全國領先”發(fā)展戰(zhàn)略。自2017年提出該戰(zhàn)略以來，禹洲集團就以三年劍指千億為目標，昂首闊步邁向全國，形成了如今遍及長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、海西經(jīng)濟區(qū)、華中區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)及西南區(qū)域六大核心都市圈的全國布局，并在各個區(qū)域持續(xù)深耕，成為當?shù)仨懏敭數(shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)商。以長三角區(qū)域的合肥為例，據(jù)金剛石房地產(chǎn)云數(shù)據(jù)顯示，在合肥房企商品住宅總額流量榜單上，禹洲繼續(xù)榮登11月的榜首，不僅是單月穩(wěn)居榜單首位，按今年1至11月的總額計算禹洲同樣排名第一。

在全國各地，禹洲產(chǎn)品都是熱度不減。11月28日，位于蘇州的禹洲·山云庭項目在萬眾期待中首次開售，短短2小時就勁銷逾8成，總銷額超過人民幣3.6億元。

禹洲·山云庭 ▲

位于杭州的禹洲·望林府項目，更是創(chuàng)下首日開賣就全數(shù)售罄的驚人成績。11月22日，禹洲·望林府首次推出82套洋房，錄得登記人數(shù)高達657組，整體中簽率僅為12.48%。熱銷佳績再一次證明了禹洲用心打造項目的匠心實實在在的為市場所見，在樓市競爭如此激烈以及洋房資源稀缺的杭州，禹洲堅持望林府以園區(qū)70%土地打造占比30%的洋房套數(shù)，打造了別墅級別空間的升級感與全新的生活方式，當之無愧成為杭州市場人氣紅盤。

禹洲不僅在打磨項目上一絲不茍，對業(yè)主的照顧也無微不至。早前蘇州的禹洲·蔚藍四季項目二期交付，禹洲特意為業(yè)主打造了精細化的物業(yè)服務、定制化的交房體驗、一對一管家引導等，從一磚一瓦、一草一木到全程交付服務的每一個細節(jié)都精心安排，確保了約1,100組業(yè)主家庭順利歸家，新業(yè)主們紛紛對禹洲頻頻點贊。而三期項目的11月銷售指標更是超額達成。

禹洲實力有目共睹，口耳相傳，造就了每一個項目推出都必然自帶熱點，備受市場矚目。連禹洲集團品牌IP小禹兒，都成為行業(yè)IP的“頂流”。在由新地產(chǎn)財經(jīng)、財經(jīng)網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“第十六屆中國地產(chǎn)金融年會”上，禹洲集團IP、城市美好官小禹兒，榮登“2020年最受歡迎地產(chǎn)企業(yè)IP形象”。

實力與努力共存

行業(yè)認可不斷

良好的產(chǎn)品力支撐著禹洲集團業(yè)績持續(xù)上升，業(yè)務版圖不斷壯大，完成躋身千億規(guī)模房企梯隊，潛力無限的禹洲集團也獲得來自資本市場的頻頻認可。早前國際知名投行高盛發(fā)表研究報告，首次覆蓋禹洲集團并給予禹洲“買入”評級，目標價4.3港元。高盛指出，禹洲近年積極透過多元化方式吸納優(yōu)質土地儲備，新增土地儲備地理位置優(yōu)越，絕大部分都位于一、二線核心城市，并且積極布局長三角、大灣區(qū)等核心地區(qū)，為后續(xù)銷售提供了多重保障，并支撐盈利能力穩(wěn)步提升。另外，集團債務結構持續(xù)優(yōu)化，加上即將分拆的物管業(yè)務有望進一步提升派息水平，高盛看好禹洲未來發(fā)展。

著名國際信用評級公司聯(lián)合評級國際有限公司也發(fā)布信用評級報告，確認禹洲集團“BB”的國際長期發(fā)行人評級，展望穩(wěn)定；并同時確認由禹洲發(fā)行的高級無抵押美元票據(jù)“BB”的國際長期發(fā)行債務評級。聯(lián)合國際指出，該評級反映了禹洲所呈現(xiàn)的強勁合約銷售增長，以及禹洲位于中國一二線城市的高質量土地儲備和穩(wěn)健的毛利率，體現(xiàn)了禹洲在中國房地產(chǎn)市場的地位。同時，該展望穩(wěn)定反映了聯(lián)合國際預期禹洲在通過穩(wěn)健且謹慎的土地收購以保持其合約銷售增長，并持續(xù)擴大其經(jīng)營規(guī)模，尤其是在提升并表率的基礎上，仍能合理地控制債務穩(wěn)健并維持穩(wěn)定的毛利率。

良好的業(yè)績表現(xiàn)為市場所見也離不開與資本市場的深度溝通，高透明度、及時、全面、公平公開的信息披露及溝通機制對上市公司而言尤為重要。經(jīng)歷多年的探索和實踐，禹洲已逐步形成了科學系統(tǒng)的投資者關系管理運營機制，不僅通過各種常規(guī)與創(chuàng)新方式讓投資者、分析員、評級機構及傳媒等深入了解公司，也保持積極、誠懇、謙虛的態(tài)度聆聽資本市場對公司經(jīng)營管理上的意見和建議，不斷優(yōu)化經(jīng)營管理水平，實現(xiàn)股東利益最大化。禹洲投資者關系團隊出色的工作表現(xiàn)，讓禹洲集團在激烈競爭中脫穎而出，榮獲第三屆“新財富最佳IR港股公司”殊榮，這已是禹洲連續(xù)兩屆榮獲該獎項。“新財富最佳IR港股公司評選”由港股分析方向的券商分析師、QDII基金/投資經(jīng)理、香港及海外投資機構負責人經(jīng)過層層篩選并投票得出，該獎項含金量重，代表了業(yè)內人士的權威見證，本屆共有458家港股上市公司的IR團隊入圍，最終僅甄選出20家港股上市公司。

不忘初心 回饋社會

堅持企業(yè)與環(huán)境共融共生

在堅持做好產(chǎn)品不忘本業(yè)的同時，禹洲亦時刻謹記肩負社會責任，著重可持續(xù)發(fā)展，踐行與環(huán)境和諧共融共生，致力提高環(huán)境、社會及企業(yè)管治水平。11月27日，禹洲集團董事會成立可持續(xù)發(fā)展委員會，并委任董事局主席林龍安先生、董事局副主席郭英蘭女士、執(zhí)行董事林聰輝先生及執(zhí)行董事林禹芳女士為可持續(xù)發(fā)展委員會成員，且委任林禹芳女士為可持續(xù)發(fā)展委員主席，管治架構全新升級，繼續(xù)引領集團可持續(xù)發(fā)展。

早在成立之初，憑借“推窗一片綠，我家在禹洲”及獨到的綠色環(huán)保景觀設計，禹洲就已享譽廈門及海西市場，在項目開發(fā)過程中對環(huán)保理念和技術的應用一直是禹洲的DNA之一。2018年禹洲便成立了可持續(xù)發(fā)展專項工作小組，以專職規(guī)劃、執(zhí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，開地產(chǎn)行業(yè)風氣之先。于2019年ESG報告中，禹洲更提出爭取未來五年內使得全部新建住宅項目達成至少綠色建筑一星標識的設計要求。年初至今，包括青島朗廷府項目在內的多個在建項目獲得中國綠色建筑二星認證。剛剛過去的10月，禹洲集團今年新啟用的深圳總部禹洲廣場以優(yōu)異的表現(xiàn)，榮獲“美國LEED金級”綠色認證，這是繼上海總部禹洲廣場、廈門禹洲廣場后，禹洲又一座獲得世界權威綠色認證的寫字樓。

禹洲集團在可持續(xù)發(fā)展及擔當社會責任方面取得的成績受到市場廣泛肯定。11月26日，在《和訊網(wǎng)》主辦的“第十一屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會”上，禹洲集團一舉斬獲“上市房企ESG領先企業(yè)”榮譽。11月19日，在上海舉辦的“思維財經(jīng)投資者年會暨金橋獎頒獎盛典”上，禹洲集團又憑借今年年初以來在公益慈善方面的突出表現(xiàn)，被授予“2020年金橋獎—年度杰出社會責任地產(chǎn)公司”。11月18日，在“中國地產(chǎn)時代百強論壇”上，禹洲集團眾望所歸，獲頒“2020年度中國房地產(chǎn)最佳房企獎”。

創(chuàng)立至今，禹洲集團始終秉持“取之于社會，用之于社會”的理念，26年來持續(xù)熱心公益事業(yè)，今年初疫情爆發(fā)后，董事局主席林龍安太平紳士第一時間宣布設立1,500萬元的抗擊疫情專項基金，并代表禹洲集團向湖北省紅十字會捐贈首期500萬元人民幣，同時依托自身資源優(yōu)勢，在境外采購緊缺的醫(yī)療防護物資。今年8月至10月，禹洲啟動了“2020為愛發(fā)光”公益季，號召全體禹洲人參與“愛幼幫扶”、“無私奉獻”、“敬老尊老”及“探索實踐”四大主題活動，在抗疫、扶貧、教育等方面凝聚全體禹洲人之力，共同構建美好社會。

結 語

2020年已步入尾聲，在這不平凡的一年，家國情懷越發(fā)彰顯一個企業(yè)的氣度。千億跨越即將完成的禹洲，將不忘初心穩(wěn)步向前，在千億之后的新征程上繼續(xù)做好自己，腳踏實地，以更優(yōu)異的成績回饋股東回饋社會。