2020年面對(duì)新冠疫情帶來(lái)的不確定性，禹洲集團(tuán)（01628.HK）篤定邁向千億目標(biāo)絕不動(dòng)搖。憑借著優(yōu)質(zhì)匠心的產(chǎn)品力及備受市場(chǎng)認(rèn)可的品牌影響力，禹洲在前十一個(gè)月銷(xiāo)售目標(biāo)完成率高達(dá)98.6%，距離千億大關(guān)僅一步之遙！

2020年11月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額為人民幣100.29億元，同比增長(zhǎng)9.53%，合約銷(xiāo)售面積為591,535平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約為人民幣16,955元/平方米。

今年首11個(gè)月，累計(jì)合約銷(xiāo)售金額達(dá)人民幣986.13億元，同比強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)46.69%，合約銷(xiāo)售面積為6,016,420平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)為人民幣16,391元/平方米。累計(jì)認(rèn)購(gòu)未簽約金額約為人民幣5.36億元。年度合約銷(xiāo)售金額再創(chuàng)歷史新高！

迎難而上

昂首闊步邁向千億

在面臨疫情帶來(lái)影響、房地產(chǎn)調(diào)控政策及融資監(jiān)管等多重因素下，禹洲集團(tuán)仍能迎難而上取得如此優(yōu)異的成績(jī)，毋庸置疑有賴(lài)于禹洲致力堅(jiān)持的“區(qū)域深耕，全國(guó)領(lǐng)先”發(fā)展戰(zhàn)略。自2017年提出該戰(zhàn)略以來(lái)，禹洲集團(tuán)就以三年劍指千億為目標(biāo)，昂首闊步邁向全國(guó)，形成了如今遍及長(zhǎng)三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)及西南區(qū)域六大核心都市圈的全國(guó)布局，并在各個(gè)區(qū)域持續(xù)深耕，成為當(dāng)?shù)仨懏?dāng)當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商。以長(zhǎng)三角區(qū)域的合肥為例，據(jù)金剛石房地產(chǎn)云數(shù)據(jù)顯示，在合肥房企商品住宅總額流量榜單上，禹洲繼續(xù)榮登11月的榜首，不僅是單月穩(wěn)居榜單首位，按今年1至11月的總額計(jì)算禹洲同樣排名第一。

在全國(guó)各地，禹洲產(chǎn)品都是熱度不減。11月28日，位于蘇州的禹洲·山云庭項(xiàng)目在萬(wàn)眾期待中首次開(kāi)售，短短2小時(shí)就勁銷(xiāo)逾8成，總銷(xiāo)額超過(guò)人民幣3.6億元。

禹洲·山云庭 ▲

位于杭州的禹洲·望林府項(xiàng)目，更是創(chuàng)下首日開(kāi)賣(mài)就全數(shù)售罄的驚人成績(jī)。11月22日，禹洲·望林府首次推出82套洋房，錄得登記人數(shù)高達(dá)657組，整體中簽率僅為12.48%。熱銷(xiāo)佳績(jī)?cè)僖淮巫C明了禹洲用心打造項(xiàng)目的匠心實(shí)實(shí)在在的為市場(chǎng)所見(jiàn)，在樓市競(jìng)爭(zhēng)如此激烈以及洋房資源稀缺的杭州，禹洲堅(jiān)持望林府以園區(qū)70%土地打造占比30%的洋房套數(shù)，打造了別墅級(jí)別空間的升級(jí)感與全新的生活方式，當(dāng)之無(wú)愧成為杭州市場(chǎng)人氣紅盤(pán)。

禹洲不僅在打磨項(xiàng)目上一絲不茍，對(duì)業(yè)主的照顧也無(wú)微不至。早前蘇州的禹洲·蔚藍(lán)四季項(xiàng)目二期交付，禹洲特意為業(yè)主打造了精細(xì)化的物業(yè)服務(wù)、定制化的交房體驗(yàn)、一對(duì)一管家引導(dǎo)等，從一磚一瓦、一草一木到全程交付服務(wù)的每一個(gè)細(xì)節(jié)都精心安排，確保了約1,100組業(yè)主家庭順利歸家，新業(yè)主們紛紛對(duì)禹洲頻頻點(diǎn)贊。而三期項(xiàng)目的11月銷(xiāo)售指標(biāo)更是超額達(dá)成。

禹洲實(shí)力有目共睹，口耳相傳，造就了每一個(gè)項(xiàng)目推出都必然自帶熱點(diǎn)，備受市場(chǎng)矚目。連禹洲集團(tuán)品牌IP小禹兒，都成為行業(yè)IP的“頂流”。在由新地產(chǎn)財(cái)經(jīng)、財(cái)經(jīng)網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“第十六屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)”上，禹洲集團(tuán)IP、城市美好官小禹兒，榮登“2020年最受歡迎地產(chǎn)企業(yè)IP形象”。

實(shí)力與努力共存

行業(yè)認(rèn)可不斷

良好的產(chǎn)品力支撐著禹洲集團(tuán)業(yè)績(jī)持續(xù)上升，業(yè)務(wù)版圖不斷壯大，完成躋身千億規(guī)模房企梯隊(duì)，潛力無(wú)限的禹洲集團(tuán)也獲得來(lái)自資本市場(chǎng)的頻頻認(rèn)可。早前國(guó)際知名投行高盛發(fā)表研究報(bào)告，首次覆蓋禹洲集團(tuán)并給予禹洲“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)4.3港元。高盛指出，禹洲近年積極透過(guò)多元化方式吸納優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，新增土地儲(chǔ)備地理位置優(yōu)越，絕大部分都位于一、二線核心城市，并且積極布局長(zhǎng)三角、大灣區(qū)等核心地區(qū)，為后續(xù)銷(xiāo)售提供了多重保障，并支撐盈利能力穩(wěn)步提升。另外，集團(tuán)債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，加上即將分拆的物管業(yè)務(wù)有望進(jìn)一步提升派息水平，高盛看好禹洲未來(lái)發(fā)展。

著名國(guó)際信用評(píng)級(jí)公司聯(lián)合評(píng)級(jí)國(guó)際有限公司也發(fā)布信用評(píng)級(jí)報(bào)告，確認(rèn)禹洲集團(tuán)“BB”的國(guó)際長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)，展望穩(wěn)定；并同時(shí)確認(rèn)由禹洲發(fā)行的高級(jí)無(wú)抵押美元票據(jù)“BB”的國(guó)際長(zhǎng)期發(fā)行債務(wù)評(píng)級(jí)。聯(lián)合國(guó)際指出，該評(píng)級(jí)反映了禹洲所呈現(xiàn)的強(qiáng)勁合約銷(xiāo)售增長(zhǎng)，以及禹洲位于中國(guó)一二線城市的高質(zhì)量土地儲(chǔ)備和穩(wěn)健的毛利率，體現(xiàn)了禹洲在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位。同時(shí)，該展望穩(wěn)定反映了聯(lián)合國(guó)際預(yù)期禹洲在通過(guò)穩(wěn)健且謹(jǐn)慎的土地收購(gòu)以保持其合約銷(xiāo)售增長(zhǎng)，并持續(xù)擴(kuò)大其經(jīng)營(yíng)規(guī)模，尤其是在提升并表率的基礎(chǔ)上，仍能合理地控制債務(wù)穩(wěn)健并維持穩(wěn)定的毛利率。

良好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)為市場(chǎng)所見(jiàn)也離不開(kāi)與資本市場(chǎng)的深度溝通，高透明度、及時(shí)、全面、公平公開(kāi)的信息披露及溝通機(jī)制對(duì)上市公司而言尤為重要。經(jīng)歷多年的探索和實(shí)踐，禹洲已逐步形成了科學(xué)系統(tǒng)的投資者關(guān)系管理運(yùn)營(yíng)機(jī)制，不僅通過(guò)各種常規(guī)與創(chuàng)新方式讓投資者、分析員、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)及傳媒等深入了解公司，也保持積極、誠(chéng)懇、謙虛的態(tài)度聆聽(tīng)資本市場(chǎng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理上的意見(jiàn)和建議，不斷優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)股東利益最大化。禹洲投資者關(guān)系團(tuán)隊(duì)出色的工作表現(xiàn)，讓禹洲集團(tuán)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，榮獲第三屆“新財(cái)富最佳IR港股公司”殊榮，這已是禹洲連續(xù)兩屆榮獲該獎(jiǎng)項(xiàng)。“新財(cái)富最佳IR港股公司評(píng)選”由港股分析方向的券商分析師、QDII基金/投資經(jīng)理、香港及海外投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人經(jīng)過(guò)層層篩選并投票得出，該獎(jiǎng)項(xiàng)含金量重，代表了業(yè)內(nèi)人士的權(quán)威見(jiàn)證，本屆共有458家港股上市公司的IR團(tuán)隊(duì)入圍，最終僅甄選出20家港股上市公司。

不忘初心 回饋社會(huì)

堅(jiān)持企業(yè)與環(huán)境共融共生

在堅(jiān)持做好產(chǎn)品不忘本業(yè)的同時(shí)，禹洲亦時(shí)刻謹(jǐn)記肩負(fù)社會(huì)責(zé)任，著重可持續(xù)發(fā)展，踐行與環(huán)境和諧共融共生，致力提高環(huán)境、社會(huì)及企業(yè)管治水平。11月27日，禹洲集團(tuán)董事會(huì)成立可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)，并委任董事局主席林龍安先生、董事局副主席郭英蘭女士、執(zhí)行董事林聰輝先生及執(zhí)行董事林禹芳女士為可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)成員，且委任林禹芳女士為可持續(xù)發(fā)展委員主席，管治架構(gòu)全新升級(jí)，繼續(xù)引領(lǐng)集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展。

早在成立之初，憑借“推窗一片綠，我家在禹洲”及獨(dú)到的綠色環(huán)保景觀設(shè)計(jì)，禹洲就已享譽(yù)廈門(mén)及海西市場(chǎng)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)環(huán)保理念和技術(shù)的應(yīng)用一直是禹洲的DNA之一。2018年禹洲便成立了可持續(xù)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)工作小組，以專(zhuān)職規(guī)劃、執(zhí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，開(kāi)地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)氣之先。于2019年ESG報(bào)告中，禹洲更提出爭(zhēng)取未來(lái)五年內(nèi)使得全部新建住宅項(xiàng)目達(dá)成至少綠色建筑一星標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)要求。年初至今，包括青島朗廷府項(xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)在建項(xiàng)目獲得中國(guó)綠色建筑二星認(rèn)證。剛剛過(guò)去的10月，禹洲集團(tuán)今年新啟用的深圳總部禹洲廣場(chǎng)以?xún)?yōu)異的表現(xiàn)，榮獲“美國(guó)LEED金級(jí)”綠色認(rèn)證，這是繼上?？偛坑碇迯V場(chǎng)、廈門(mén)禹洲廣場(chǎng)后，禹洲又一座獲得世界權(quán)威綠色認(rèn)證的寫(xiě)字樓。

禹洲集團(tuán)在可持續(xù)發(fā)展及擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任方面取得的成績(jī)受到市場(chǎng)廣泛肯定。11月26日，在《和訊網(wǎng)》主辦的“第十一屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)”上，禹洲集團(tuán)一舉斬獲“上市房企ESG領(lǐng)先企業(yè)”榮譽(yù)。11月19日，在上海舉辦的“思維財(cái)經(jīng)投資者年會(huì)暨金橋獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典”上，禹洲集團(tuán)又憑借今年年初以來(lái)在公益慈善方面的突出表現(xiàn)，被授予“2020年金橋獎(jiǎng)—年度杰出社會(huì)責(zé)任地產(chǎn)公司”。11月18日，在“中國(guó)地產(chǎn)時(shí)代百?gòu)?qiáng)論壇”上，禹洲集團(tuán)眾望所歸，獲頒“2020年度中國(guó)房地產(chǎn)最佳房企獎(jiǎng)”。

創(chuàng)立至今，禹洲集團(tuán)始終秉持“取之于社會(huì)，用之于社會(huì)”的理念，26年來(lái)持續(xù)熱心公益事業(yè)，今年初疫情爆發(fā)后，董事局主席林龍安太平紳士第一時(shí)間宣布設(shè)立1,500萬(wàn)元的抗擊疫情專(zhuān)項(xiàng)基金，并代表禹洲集團(tuán)向湖北省紅十字會(huì)捐贈(zèng)首期500萬(wàn)元人民幣，同時(shí)依托自身資源優(yōu)勢(shì)，在境外采購(gòu)緊缺的醫(yī)療防護(hù)物資。今年8月至10月，禹洲啟動(dòng)了“2020為愛(ài)發(fā)光”公益季，號(hào)召全體禹洲人參與“愛(ài)幼幫扶”、“無(wú)私奉獻(xiàn)”、“敬老尊老”及“探索實(shí)踐”四大主題活動(dòng)，在抗疫、扶貧、教育等方面凝聚全體禹洲人之力，共同構(gòu)建美好社會(huì)。

結(jié) 語(yǔ)

2020年已步入尾聲，在這不平凡的一年，家國(guó)情懷越發(fā)彰顯一個(gè)企業(yè)的氣度。千億跨越即將完成的禹洲，將不忘初心穩(wěn)步向前，在千億之后的新征程上繼續(xù)做好自己，腳踏實(shí)地，以更優(yōu)異的成績(jī)回饋股東回饋社會(huì)。