2018.08.29
禹洲地產(chǎn)2018中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)香港站成功舉辦
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「千億征程、全國(guó)深耕」，禹洲地產(chǎn)（01628.HK）2018中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在昨日(8月27日)上午于香港港島香格里拉酒店成功舉辦。
全國(guó)人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士、執(zhí)行總裁蔡明輝先生、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書(shū)黃展鴻先生向在場(chǎng)約200名投資者展示出上半年的亮麗“成績(jī)單”，并就未來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃與投資者及媒體進(jìn)行了深入交流。
創(chuàng)始人兼董事局主席林龍安太平紳士在介紹業(yè)績(jī)時(shí)表示：
2018年伊始至今，禹洲地產(chǎn)在蘇州、重慶、泉州、惠州、亳州、河南及徐州共計(jì)購(gòu)入17塊優(yōu)質(zhì)地塊，總權(quán)益可售GFA約為136萬(wàn)平方米。目前總土儲(chǔ)為1,725萬(wàn)平方米，平均土地成本不到5,000塊。加上沿海家園的收購(gòu)，平均土地成本降至3,000出頭，2018年目前新增權(quán)益可售GFA超446萬(wàn)平方米。禹洲地產(chǎn)已完成長(zhǎng)三角、海西、環(huán)渤海、大灣區(qū)、西南、華中六大都市圈的布局，落子26城。禹洲始終堅(jiān)守區(qū)域深耕的戰(zhàn)略方針、前瞻性布局以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀竟芸?，利?rùn)水平保持32%左右，保持著行業(yè)領(lǐng)先水平。
禹洲一貫以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)為業(yè)內(nèi)所熟知，目前進(jìn)入了千億征程快速發(fā)展的道路，預(yù)計(jì)2018年到2020年合約銷售的年復(fù)合增長(zhǎng)率將超40%，今年中期的凈負(fù)債率也只比去年年底上升了5個(gè)百分點(diǎn)。禹洲堅(jiān)持「以住宅開(kāi)發(fā)為主，商業(yè)為輔」雙輪驅(qū)動(dòng)，同時(shí)以質(zhì)量取勝，以價(jià)值為先，無(wú)論在集團(tuán)還是項(xiàng)目層面均獲得好評(píng)，包括：
集團(tuán)今年位列中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)第35位、經(jīng)營(yíng)績(jī)效五強(qiáng)第2位兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。在資本市場(chǎng)方面，該集團(tuán)于3月被納入恒生大中型指數(shù)成分股及滬港通交易名單。5月，入選MSCI中國(guó)指數(shù)，標(biāo)志著資本市場(chǎng)對(duì)禹洲的廣泛認(rèn)可，不僅為禹洲拓展內(nèi)外投資渠道，而且還可以活躍交投量。
此外，禹洲始終秉承“以誠(chéng)筑城，以愛(ài)筑家”的理念，不斷錘煉內(nèi)功，嚴(yán)把質(zhì)量，提升品牌美譽(yù)度。企業(yè)的發(fā)展根本上是人才所推動(dòng)的，禹洲將繼續(xù)尊重人才，重視人才，全方位多角度地培養(yǎng)人才，為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。
全國(guó)人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士、執(zhí)行總裁蔡明輝先生、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書(shū)黃展鴻先生向在場(chǎng)約200名投資者展示出上半年的亮麗“成績(jī)單”，并就未來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃與投資者及媒體進(jìn)行了深入交流。
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2018年上半年，禹洲地產(chǎn)正式邁入千億征程，繼續(xù)全國(guó)深耕，順應(yīng)政策導(dǎo)向，把握市場(chǎng)有效需求，適度調(diào)整各城市的拿地及銷售策略，培育出業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的新動(dòng)能。
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創(chuàng)始人兼董事局主席林龍安太平紳士在介紹業(yè)績(jī)時(shí)表示：
禹洲2018年上半年合約銷售錄得215億，符合推盤(pán)預(yù)期，下半年約700億的可售貨值將陸續(xù)推出，其中蘇州將會(huì)有8盤(pán)聯(lián)動(dòng)，南京都市圈12盤(pán)聯(lián)動(dòng)，合肥9盤(pán)聯(lián)動(dòng)，再加上新進(jìn)城市項(xiàng)目的推出，對(duì)完成全年600億的銷售目標(biāo)非常有信心。
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林龍安主席表示，集團(tuán)以人民幣38億元收購(gòu)沿海綠色家園7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的資產(chǎn)包，以非常吸引的價(jià)格為公司補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，更成功將業(yè)務(wù)版圖拓展至北京、沈陽(yáng)、佛山等核心城市。集團(tuán)成功攜手中國(guó)航天建設(shè)集團(tuán)，將在承德建設(shè)占地面積約為4,000畝的航天智慧科技城。集團(tuán)在過(guò)去24年的成長(zhǎng)歷程中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，目前也正積極探索轉(zhuǎn)型升級(jí)與創(chuàng)新發(fā)展的新思路與新路徑。集團(tuán)已經(jīng)成立了產(chǎn)融租賃事業(yè)部，推動(dòng)新業(yè)務(wù)的落地與發(fā)展。
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2018年伊始至今，禹洲地產(chǎn)在蘇州、重慶、泉州、惠州、亳州、河南及徐州共計(jì)購(gòu)入17塊優(yōu)質(zhì)地塊，總權(quán)益可售GFA約為136萬(wàn)平方米。目前總土儲(chǔ)為1,725萬(wàn)平方米，平均土地成本不到5,000塊。加上沿海家園的收購(gòu)，平均土地成本降至3,000出頭，2018年目前新增權(quán)益可售GFA超446萬(wàn)平方米。禹洲地產(chǎn)已完成長(zhǎng)三角、海西、環(huán)渤海、大灣區(qū)、西南、華中六大都市圈的布局，落子26城。禹洲始終堅(jiān)守區(qū)域深耕的戰(zhàn)略方針、前瞻性布局以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀竟芸?，利?rùn)水平保持32%左右，保持著行業(yè)領(lǐng)先水平。
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執(zhí)行總裁蔡明輝表示：
今年貨源充足，約700億可售貨值將在下半年按計(jì)劃推出。我們?cè)阡N售策略上，會(huì)側(cè)重于提高性價(jià)比、提高溢價(jià)率，抓住“金九銀十”，以不同產(chǎn)品類型搭配，以保證我們的去化率。
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財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書(shū)黃展鴻表示：
確認(rèn)收入約人民幣92億元，按年升約28%。毛利率為31.5%，依然為行業(yè)領(lǐng)先水平。凈利潤(rùn)同比大增83%至人民幣13.9億元，而核心利潤(rùn)同比增長(zhǎng)25.9%至人民幣11.6億元。集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表方面，總權(quán)益達(dá)人民幣182億元，手頭現(xiàn)金約為人民幣251億元，較17年年底大幅增長(zhǎng)43.37%。凈負(fù)債比率為63%。若計(jì)入永續(xù)證券，2018年中期的凈負(fù)債率為82%。由于集團(tuán)進(jìn)入高速發(fā)展期，凈負(fù)債率會(huì)有所上升，但仍處于穩(wěn)健的水平。2018中期派發(fā)股息為每股11港仙，派息率為核心利潤(rùn)之34.9%。
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禹洲一貫以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)為業(yè)內(nèi)所熟知，目前進(jìn)入了千億征程快速發(fā)展的道路，預(yù)計(jì)2018年到2020年合約銷售的年復(fù)合增長(zhǎng)率將超40%，今年中期的凈負(fù)債率也只比去年年底上升了5個(gè)百分點(diǎn)。禹洲堅(jiān)持「以住宅開(kāi)發(fā)為主，商業(yè)為輔」雙輪驅(qū)動(dòng)，同時(shí)以質(zhì)量取勝，以價(jià)值為先，無(wú)論在集團(tuán)還是項(xiàng)目層面均獲得好評(píng)，包括：
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◇ 集團(tuán)——蘇州房地產(chǎn)品牌影響力潛力企業(yè)
◇ 禹洲溪堤尚城——廈門(mén)市建設(shè)工程鼓浪杯（市優(yōu)質(zhì)工程）銀獎(jiǎng)
◇ 南京濱湖里—— 江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地
◇ 禹洲吳江盛澤項(xiàng)目——最值得期待樓盤(pán)獎(jiǎng)
◇ 蘇州雍澤府——2018蘇州樓市最值得期待樓盤(pán)
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集團(tuán)今年位列中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)第35位、經(jīng)營(yíng)績(jī)效五強(qiáng)第2位兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。在資本市場(chǎng)方面，該集團(tuán)于3月被納入恒生大中型指數(shù)成分股及滬港通交易名單。5月，入選MSCI中國(guó)指數(shù)，標(biāo)志著資本市場(chǎng)對(duì)禹洲的廣泛認(rèn)可，不僅為禹洲拓展內(nèi)外投資渠道，而且還可以活躍交投量。
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面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)情況，禹洲地產(chǎn)將繼續(xù)堅(jiān)守“利潤(rùn)”、“規(guī)模”及“風(fēng)險(xiǎn)”三駕馬車平衡的原則，保證有質(zhì)量的增長(zhǎng)；運(yùn)用多種方式加大收并購(gòu)力度，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，把握城市時(shí)鐘，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，合作共贏，提前布局價(jià)值洼地；同時(shí)，保持多元化的融資策略，并探索創(chuàng)新型的融資渠道，未雨綢繆，為集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航。
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此外，禹洲始終秉承“以誠(chéng)筑城，以愛(ài)筑家”的理念，不斷錘煉內(nèi)功，嚴(yán)把質(zhì)量，提升品牌美譽(yù)度。企業(yè)的發(fā)展根本上是人才所推動(dòng)的，禹洲將繼續(xù)尊重人才，重視人才，全方位多角度地培養(yǎng)人才，為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。
禹洲地產(chǎn)有能力在變幻的市場(chǎng)環(huán)境下保持競(jìng)爭(zhēng)力及降低風(fēng)險(xiǎn)，從而為股東帶來(lái)最大的利益。
