2018.09.04
禹洲地產(chǎn)交出優(yōu)異“成績(jī)單” 凈利潤(rùn)同比大增83%
- 發(fā)布者：集團(tuán)新聞
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9月3日，“千億征程、全國(guó)深耕”禹洲地產(chǎn)（01628.HK）2018中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上海站于上海凱賓斯基大酒店成功舉辦。
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全國(guó)人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士、執(zhí)行總裁蔡明輝先生、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書黃展鴻先生等多位集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，向在場(chǎng)百余名投資者和主流媒體進(jìn)行了2018中期業(yè)績(jī)解讀，并就集團(tuán)未來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃展開(kāi)深入交流。
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2018上半年，禹洲地產(chǎn)正式邁入千億征程，繼續(xù)全國(guó)深耕，順應(yīng)政策導(dǎo)向，把握市場(chǎng)有效需求，適度調(diào)整各城市的拿地及銷售策略，培育出業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的新動(dòng)能。
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2018上半年，禹洲地產(chǎn)正式邁入千億征程，繼續(xù)全國(guó)深耕，順應(yīng)政策導(dǎo)向，把握市場(chǎng)有效需求，適度調(diào)整各城市的拿地及銷售策略，培育出業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的新動(dòng)能。
土地儲(chǔ)備貨值超3000億 ? 引入華僑城戰(zhàn)略聯(lián)盟
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全國(guó)人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士
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禹洲地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣215億元，符合推盤預(yù)期，下半年約700億的可售貨值將陸續(xù)推出，其中蘇州將會(huì)有8盤聯(lián)動(dòng)，南京都市圈12盤聯(lián)動(dòng)，合肥9盤聯(lián)動(dòng)，再加上新進(jìn)城市項(xiàng)目的推出，林龍安主席表示，對(duì)完成全年600億的銷售目標(biāo)非常有信心。
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截至2018年6月30日，禹洲地產(chǎn)土地儲(chǔ)備總可供銷售建筑面積約1,725萬(wàn)平方米，貨值超人民幣3,000億元，平均樓面成本約為每平方米4,995元，現(xiàn)在持有及管理的土地儲(chǔ)備足夠集團(tuán)未來(lái)三至四年的發(fā)展需求。
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禹洲地產(chǎn)2018上半年業(yè)績(jī)亮點(diǎn)
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隨著禹洲地產(chǎn)的全國(guó)化布局、區(qū)域深耕的戰(zhàn)略不斷推進(jìn)，區(qū)域銷售分布結(jié)構(gòu)正在持續(xù)優(yōu)化。數(shù)據(jù)顯示，上半年來(lái)自長(zhǎng)三角、海西、環(huán)渤海及華中合約銷售占比分別約為48.9%、23.4%、16.3%及11.1%。全國(guó)多區(qū)域并行發(fā)展，未來(lái)禹洲將覆蓋更多城市，銷售貢獻(xiàn)分布將更加多元化，能夠有效緩沖行業(yè)調(diào)控政策帶來(lái)的影響。
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禹洲地產(chǎn)一貫以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)為業(yè)內(nèi)所熟知，目前進(jìn)入了千億征程快速發(fā)展的道路，預(yù)計(jì)2018年到2020年合約銷售的年復(fù)合增長(zhǎng)率將超40%。禹洲地產(chǎn)堅(jiān)持“以住宅開(kāi)發(fā)為主，商業(yè)為輔”雙輪驅(qū)動(dòng)，同時(shí)以質(zhì)量取勝，以價(jià)值為先。
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8月31日，禹洲地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)引入華僑城（亞洲）為重要戰(zhàn)略股東，彰顯了禹洲地產(chǎn)全方位獲得央企的認(rèn)可，以及其銳意進(jìn)取邁向新的發(fā)展階段的決心。林龍安主席指出，華僑城作為央企資本入股，可以提升企業(yè)的信用評(píng)級(jí)，保證企業(yè)資金安全，從而進(jìn)一步保障投資者的權(quán)益。
禹洲地產(chǎn)始終秉承“以誠(chéng)建城，以愛(ài)筑家”的理念，不斷錘煉內(nèi)功，嚴(yán)把質(zhì)量，提升品牌美譽(yù)度，并且有能力在變幻的市場(chǎng)環(huán)境下保持競(jìng)爭(zhēng)力及降低風(fēng)險(xiǎn)，從而為股東帶來(lái)最大的利益。
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38億收購(gòu)沿海家園7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 ? 積極開(kāi)拓多元化業(yè)務(wù)
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禹洲地產(chǎn)執(zhí)行總裁蔡明輝先生
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禹洲地產(chǎn)目前已布局長(zhǎng)三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、西南區(qū)域及華中區(qū)域，同時(shí)向一二線城市群縱深發(fā)展，并以此為中心，輻射三四線城市。
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禹洲地產(chǎn)以人民幣38億元收購(gòu)沿海綠色家園7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的資產(chǎn)包，以非常具備吸引力的價(jià)格為公司補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，更成功將業(yè)務(wù)版圖拓展至北京、沈陽(yáng)、佛山等核心城市。5月，集團(tuán)成功攜手中國(guó)航天建設(shè)集團(tuán)，將在承德建設(shè)占地面積約為4,000畝的航天智慧科技城。
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2018年至今，禹洲地產(chǎn)新增17幅優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，新增土地儲(chǔ)備權(quán)益可售面積為136萬(wàn)平方米，總權(quán)益為57億元。
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林龍安主席指出，禹洲地產(chǎn)在過(guò)去24年的成長(zhǎng)歷程中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，目前也正積極探索轉(zhuǎn)型升級(jí)與創(chuàng)新發(fā)展的新思路與新路徑，目前已經(jīng)成立了租賃事業(yè)部、醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)融事業(yè)部，推動(dòng)新業(yè)務(wù)的落地與發(fā)展。
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未來(lái)，禹洲將積極布局六大都市圈及其周圍高增長(zhǎng)潛力的城市，并加大收并購(gòu)的方式低價(jià)拿地，為集團(tuán)邁向千億目標(biāo)提供充足的土地保障，收購(gòu)項(xiàng)目也將憑借優(yōu)越的地理位置、多元化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為集團(tuán)增加持續(xù)性現(xiàn)金流。
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營(yíng)業(yè)收入創(chuàng)歷史新高 ? 凈利潤(rùn)同比大增83%
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禹洲地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書黃展鴻先生
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禹洲地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書黃展鴻先生對(duì)禹洲地產(chǎn)上半年財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行總結(jié)。2018上半年，禹洲地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約人民幣92億元，上升27.54%，創(chuàng)歷史新高；毛利率為31.5%，依然為行業(yè)領(lǐng)先水平。凈利潤(rùn)同比大增83%至人民幣13.9億元，而核心利潤(rùn)同比增長(zhǎng)25.9%至人民幣11.6億元。
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集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表方面，總權(quán)益達(dá)人民幣182億元，手頭現(xiàn)金約為人民幣251億元，較去年年底大幅增長(zhǎng)43.37%。凈負(fù)債比率為63%。若計(jì)入永續(xù)證券，2018年中期的凈負(fù)債率為82%，但仍處于穩(wěn)健的水平。2018中期派發(fā)股息為每股11港仙，派息率為核心利潤(rùn)之34.9%。
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禹洲地產(chǎn)一直堅(jiān)守增長(zhǎng)、利潤(rùn)和負(fù)債財(cái)務(wù)“鐵三角”的平衡。自2009年在香港上市以來(lái)，禹洲地產(chǎn)始終保持著30%-36%的毛利率及12%-15%的凈利率，維持行業(yè)領(lǐng)先的利潤(rùn)水平。
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憑借優(yōu)異的表現(xiàn)，今年3月，禹洲被納入恒生大中型指數(shù)成分股及滬港通交易名單。5月，禹洲入選MSCI中國(guó)指數(shù)，為MSCI中國(guó)指數(shù)302雙成分股之一，成為MSCI指數(shù)體系中為數(shù)不多的地產(chǎn)標(biāo)的股之一，標(biāo)志著資本市場(chǎng)對(duì)禹洲地產(chǎn)的廣泛認(rèn)可，同時(shí)為集團(tuán)拓展內(nèi)外投資渠道，活躍交投量。
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禹洲地產(chǎn)始終秉承“以誠(chéng)建城，以愛(ài)筑家”的理念，不斷錘煉內(nèi)功，嚴(yán)把質(zhì)量，提升品牌美譽(yù)度，并且有能力在變幻的市場(chǎng)環(huán)境下保持競(jìng)爭(zhēng)力及降低風(fēng)險(xiǎn)，從而為股東帶來(lái)最大的利益。
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