2018.09.10
八月禹訊 | 中期業(yè)績亮麗獲券商看好 攜手華僑城共贏未來
- 發(fā)布者：集團新聞
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禹洲地產(chǎn)2018年前八個月合約銷售金額達人民幣273.08億元；合約銷售面積為1,964,437平方米。集團2018年前八個月合約銷售均價約人民幣13,901元/平方米。另外，累計的認購未簽約金額約為人民幣12.91億元。
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2018年8月集團合約銷售金額人民幣27.98億元，同比上升11%；合約銷售面積為152,163平方米。集團2018年8月合約銷售均價約人民幣18,390元/平方米，同比增7%。
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中期業(yè)績亮麗 ?券商紛紛看好上調(diào)公司股價
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8月27日，禹洲地產(chǎn)2018中期業(yè)績發(fā)布會在香港港島香格里拉酒店成功舉辦。
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截至2018年6月30日，禹洲地產(chǎn)收入為人民幣92.43億元，同比增長27.54%；毛利為人民幣29.14億元，同比上升22.03%；毛利率為31.53%，維持在行業(yè)較高水平；禹洲地產(chǎn)凈利潤同比上升83.45%至13.91億元，凈利潤率為15.05%；凈資產(chǎn)負債率為62.96%，處于行業(yè)較低水平。
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同時公司董事會決定派發(fā)中期股息每股11港仙，派息率為34.9%，派息豐厚回報投資者。
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禹洲地產(chǎn)董事局主席林龍安太平紳士表示，禹洲2018年上半年合約銷售為人民幣215億元，符合推盤預期，下半年約700億的可售貨值將陸續(xù)推出，其中蘇州將會有8盤聯(lián)動、南京都市圈12盤聯(lián)動、合肥9盤聯(lián)動，再加上新進城市項目的推出，對完成全年600億的銷售目標非常有信心。
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業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場：董事局主席林龍安太平紳士（中）、執(zhí)行總裁蔡明輝先生（右）、財務總監(jiān)兼公司秘書黃展鴻先生（左）
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業(yè)績公布后，資本市場普遍表示中期業(yè)績超出此前預期。海通國際、摩根大通、越秀證券、花旗銀行、聯(lián)昌國際、華泰證券、中金公司、瑞信銀行、招銀國際紛紛看好公司未來發(fā)展并調(diào)整目標價。
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有質(zhì)量的增長 ?獲華僑城(亞洲)戰(zhàn)略入股
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8月31日，禹洲地產(chǎn)與華僑城（亞洲）控股有限公司（股份編號：03366.HK）訂立認購協(xié)議。
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禹洲地產(chǎn)與華僑城（亞洲）簽約現(xiàn)場
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禹洲地產(chǎn)按每股3.96港元的價格配發(fā)及發(fā)行460,489,606股股份予華僑城（亞洲），配售股份相當于本公司現(xiàn)有已發(fā)行股本約10.99%及經(jīng)擴大后的公司已發(fā)行股本約9.90%。配售所得款項總額約為18.24億港元，集資所得將用于機會出現(xiàn)時用作未來可能的投資。
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禹洲地產(chǎn)與華僑城（亞洲）簽約現(xiàn)場
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此次禹洲地產(chǎn)引入華僑城（亞洲）作為戰(zhàn)略股東，未來將充分探討兩家優(yōu)質(zhì)領(lǐng)先房企合作的多種形式，發(fā)揮禹洲地產(chǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢，并依托華僑城集團在地產(chǎn)運營、文化創(chuàng)新、旅游產(chǎn)業(yè)運營等方面的管理經(jīng)驗，強強聯(lián)手，為城市升級打造更多的優(yōu)質(zhì)項目。
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同時，此次引入戰(zhàn)略股東，有助于禹洲地產(chǎn)加快布局并深耕粵港澳大灣區(qū)，積極探索創(chuàng)新型地產(chǎn)項目，擴大品牌美譽度，助力千億目標的早日達成。
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另外，央企資本的背書可以提升企業(yè)的信用評級，降低融資成本及凈資本負債率，從而為公司釋放更多的發(fā)展空間，為投資者創(chuàng)造更大的價值。
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博鰲論劍獲獎 ?董事局主席林龍安強調(diào)地產(chǎn)回歸民生
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8月1-4日，第十八屆博鰲房地產(chǎn)論壇在海南如期舉辦。禹洲集團憑借穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn)榮獲“2018中國地產(chǎn)年度影響力上市企業(yè)”，集團董事局主席林龍安太平紳士出席論壇并作為特邀嘉賓與現(xiàn)場進行互動交流。
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8月2日，林龍安太平紳士參與了大會“繁榮周期，在變化與不確定性中超越”的主題座談，并以人大代表和企業(yè)管理者的身份，與經(jīng)濟學家巴曙松進行了對話。
董事局主席林龍安太平紳士發(fā)表觀點
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林龍安太平紳士在對話中表示，房地產(chǎn)發(fā)展應強調(diào)去投機功能，回歸民生工程，這是未來的發(fā)展方向，也是國家應該把控的。
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房地產(chǎn)是民生工程，國家有長遠戰(zhàn)略布局，這促使房地產(chǎn)行業(yè)進行一系列的調(diào)整。行業(yè)內(nèi)部，特別是企業(yè)內(nèi)部要有一個洗牌，自行革新。
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他還提到，未來房地產(chǎn)在一、二線城市的增量發(fā)展會相對平穩(wěn)，以租代售的新戰(zhàn)略布局會帶來新的局面。
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禹洲地產(chǎn)獲得獎項
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逆周期強防守 ?安信國際首次覆蓋給予“買入”
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8月16日，安信國際發(fā)布研報，首予禹洲地產(chǎn)“買入”評級，目標價6.0港元。
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該行認為禹洲地產(chǎn)一路走來穩(wěn)扎穩(wěn)打，穩(wěn)中有升，在擴張土儲的同時，積極控制凈負債率和融資成本，資產(chǎn)負債比率處于健康水平；而且土地儲備多位于深耕區(qū)域，并配以新發(fā)展區(qū)域的省會熱點城市，發(fā)展策略穩(wěn)重保守，在逆周期中防守性強。下半年預計可以恢復銷售，維持2018年600億元銷售目標。?
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持續(xù)升溫 ?酷暑難抵購房熱情
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8月11日，南京禹洲中糧?都會09—營銷中心暨示范區(qū)華耀啟幕，大都會生活的璀璨藍圖正式卷啟。
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禹洲首度攜手中糧合著首部都會系作品，為溧水帶來經(jīng)典的大都會風格建筑，光耀啟幕溧水人居新時代。
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禹洲中糧·都會09項目位于溧水產(chǎn)業(yè)新城中心地，機場路黃金核心，高鐵、高速、地鐵全維度路網(wǎng)加持，住宅、商業(yè)、百變SOHO產(chǎn)品一應俱全，地理位置優(yōu)越，千般繁華永不落幕。
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活動現(xiàn)場實拍
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8月12日，禹洲揚子·嘉譽風華營銷中心暨景觀示范區(qū)，歷經(jīng)數(shù)月潛心雕琢，如約而至璀璨綻放！
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活動當天熱鬧異常，現(xiàn)場摩肩接踵、人氣爆棚，眾多領(lǐng)導嘉賓、行業(yè)精英、媒體大咖齊匯一堂，共同見證了這一非凡時刻。
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禹洲揚子·嘉譽風華融合了東方美學禮序與現(xiàn)代人居追求的景觀示范區(qū)，秉承“天人一 萬物和”理念，再現(xiàn)“三進歸家”禮序：“一進”風葉鳴廊，“二進”游魚在水，“三進”浮光掠影。禹洲地產(chǎn)的雄厚實力與造園功底展露無遺。
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揚子嘉譽風華-現(xiàn)場實拍
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揚子嘉譽風華-樣板間內(nèi)飾圖
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8月12日，合肥禹洲·郎溪上里實體樣板間暨景觀示范區(qū)華彩綻放，首次亮相即驚艷全城。
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活動現(xiàn)場人頭攢動，眾多青睞者匯聚一堂。禹洲·郎溪上里示范區(qū)的大門打開，人群魚貫而入，沙盤前、會客區(qū)賓客摩肩接踵，紛紛向置業(yè)顧問咨詢項目的具體信息。
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禹洲·郎溪上里以“通透、舒適”為法則，大面寬、闊景觀，顛覆空間想象，為未來的居住者提供集優(yōu)美環(huán)境、奢雅建筑、人性化關(guān)懷于一體的人居享受。
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郎溪上里銷售現(xiàn)場實拍
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8月18日，禹洲棲湖朗廷盛大開盤，開盤現(xiàn)場人頭攢動，充分展現(xiàn)禹洲在珠城得到了客戶的高度認可，全珠城再一次共同見證了禹洲棲湖朗廷的魅力。
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眾多購房者早早驅(qū)車前來簽到，激動地討論心儀的戶型，分享購房經(jīng)驗，聽著置業(yè)顧問講解沙盤，現(xiàn)場氣氛十分熱烈。
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禹洲棲湖朗廷地處濱湖新區(qū)龍子湖西岸最后一塊核心區(qū)域，新市政府的落戶、名校、公園的建成為濱湖區(qū)文化經(jīng)濟的繁榮帶來新的契機，下一個城市中心正在加速起航。
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禹洲棲湖朗廷銷售現(xiàn)場實拍
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8月23日，備受矚目的禹洲·中央城二期在合肥人及眾多媒體的熱切期盼中榮耀開盤，本次開盤房源為禹洲·中央城二期7#，開盤僅40分鐘，幾近售罄，現(xiàn)場火爆異常。
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作為新站區(qū)僅有的一個約110萬平方米的大型城市綜合體，禹洲·中央城以強大的產(chǎn)品力和優(yōu)勢配套取得了驕人的成績，榮獲2018上半年合肥樓市新站區(qū)熱銷樓盤第一名！2018上半年合肥樓市熱銷樓盤新站區(qū)唯一前十！
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中央城二期銷售現(xiàn)場實拍
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成功發(fā)行公司債 ?獲投資者充分認可
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8月31日，禹洲地產(chǎn)全資子公司廈門禹洲鴻圖地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“廈門禹洲鴻圖”），通過非公開配售方式發(fā)行總額為人民10億元的境內(nèi)公司債券，發(fā)行利率為7.85%，債券期限為1+1+1年。
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2018年以來，國內(nèi)債券市場整體環(huán)境較為嚴峻，地產(chǎn)債發(fā)行普遍困難。廈門禹洲鴻圖本周啟動的非公開發(fā)行公司債得到了投資者的充分認可，一次性成功完成總額人民幣10億元的發(fā)行工作。
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本次債券發(fā)行利率為7.85%，為今年以來可比非國有地產(chǎn)公司私募債最低利率之一，亦為今年8月份之最低利率。
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結(jié)語
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8月丹桂飄香，秋風送爽，禹洲地產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營，碩果累累。
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下半年禹洲上下同心協(xié)力、順勢而為，共創(chuàng)共贏共享，并肩戰(zhàn)斗達成公司全年業(yè)績目標。
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未來，在實現(xiàn)千億的道路上，將繼續(xù)全周期為長期看好禹洲的海內(nèi)外投資者創(chuàng)造更多價值。
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