2019.04.12
禹訊｜穩(wěn)健睿行盈利優(yōu)先獲認(rèn)可 精準(zhǔn)拿地強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手穩(wěn)開局
- 發(fā)布者：集團(tuán)新聞
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禹洲地產(chǎn)2019年3月集團(tuán)合約銷售金額為人民幣51.18億元，同比上升12.66%；合約銷售面積為348,298平方米。集團(tuán)2019年3月合約銷售均價(jià)約為人民幣14,694元/平方米。
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2019年前三個(gè)月合約銷售金額達(dá)人民幣110.02億元，同比上升6.26%；合約銷售面積為741,712平方米。集團(tuán)2019年前三個(gè)月合約銷售均價(jià)約為人民幣14,833元/平方米。另外，累計(jì)認(rèn)購(gòu)未簽約金額約為人民幣3.16億元。
其中，林龍安代表對(duì)大灣區(qū)建設(shè)的建言，獲得各家媒體的高度關(guān)注與好評(píng)，吸引了包括人民日?qǐng)?bào)、新華社、新浪、搜狐、網(wǎng)易、文匯報(bào)、香港商報(bào)等多家主流媒體的關(guān)注與解讀。這一建言結(jié)合了剛剛出臺(tái)的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要，具體指出了在大灣區(qū)建設(shè)中香港如何發(fā)揮自身特長(zhǎng)，從發(fā)揮國(guó)際聯(lián)系人角色、壯大離岸人民幣結(jié)算中心地位、進(jìn)一步開放服務(wù)貿(mào)易、加強(qiáng)三地的科研人才流動(dòng)等方面細(xì)致入微的給出了路徑和措施方面的建議。在和各界媒體的交流中，林龍安代表也深情的表達(dá)了對(duì)于大灣區(qū)的熱愛(ài)和看好，視之為廣大民營(yíng)企業(yè)在新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的巨大機(jī)遇，也期待著能以不懈努力為灣區(qū)建設(shè)作出貢獻(xiàn)。
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業(yè)績(jī)公布后，資本市場(chǎng)普遍反映公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健、盈利能力強(qiáng)，海通國(guó)際、越秀證券、摩根大通、中泰國(guó)際、安信國(guó)際、聯(lián)昌國(guó)際、麥格理、瑞信銀行、華泰、花旗銀行、中金、申萬(wàn)宏源及德意志銀行等知名機(jī)構(gòu)紛紛看好公司增長(zhǎng)前景并調(diào)整目標(biāo)價(jià)。
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在得到資本市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的同時(shí)，禹洲于第二屆“新財(cái)富最佳IR港股公司評(píng)選”中，從近500家候選上市公司中脫穎而出，榮獲“最佳IR港股公司”的榮譽(yù)，再次彰顯境內(nèi)外監(jiān)管機(jī)構(gòu)、投資者、分析師、財(cái)經(jīng)媒體等對(duì)公司投資者關(guān)系管理工作的一致肯定。
穩(wěn)健開局捷報(bào)頻傳 ?一季度多城強(qiáng)勢(shì)熱銷
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2019年開年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖，房貸利率有所松動(dòng)，限購(gòu)政策部分放開，北京、上海等一線樓市成交量顯著回升。在剛剛結(jié)束的一季度，伴隨著市場(chǎng)漸漸升溫，禹洲在全國(guó)迎來(lái)大范圍熱銷，上海、蘇州、合肥、揚(yáng)州、舟山、廈門、唐山等多座城市接連傳來(lái)捷報(bào)，紛紛躋身當(dāng)?shù)責(zé)徜NTOP10榜單，各地的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)為2019年670億元的銷售目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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上海：雙星閃耀 突出重圍
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上海的禹洲府強(qiáng)勢(shì)登頂，成為閔行區(qū)3月份成交面積、金額、套數(shù)“三冠王”；禹洲雍賢府榮登奉賢區(qū)一季度住宅銷售TOP2。
蘇州：多盤聯(lián)動(dòng) 霸屏姑蘇
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在一季度的蘇州房企商品房流量排行榜中，禹洲在銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)3個(gè)維度均排名前8。蔚藍(lán)四季花園和禹洲嘉譽(yù)山分別以327套和223套的優(yōu)異成績(jī)雙雙上榜全市成交TOP5，其中嘉譽(yù)山自開盤之后連續(xù)三個(gè)月蟬聯(lián)新區(qū)銷售套數(shù)TOP 1。
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合肥：大城生活 繽紛廬州
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位于合肥的超級(jí)大盤——禹洲中央城，躋身一季度合肥住宅銷售金額前10、新站區(qū)第1。項(xiàng)目自面市以來(lái)，以大城之姿熱銷全城，堪稱新站區(qū)的地標(biāo)性樓盤，廣受各方贊譽(yù)，銷量、口碑雙雙走高。
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揚(yáng)州：火爆認(rèn)籌 風(fēng)華再啟
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禹洲揚(yáng)子·嘉譽(yù)風(fēng)華作為禹洲揚(yáng)州壹號(hào)作品，在一季度延續(xù)火熱態(tài)勢(shì)，項(xiàng)目成交套數(shù)和成交面積均位于揚(yáng)州TOP3，同時(shí)帶領(lǐng)揚(yáng)州公司躋身?yè)P(yáng)州商品住宅銷售金額TOP8。該項(xiàng)目在3月28日開啟認(rèn)籌，短短幾天就吸引了數(shù)百組客戶。自首次開盤以來(lái)連戰(zhàn)連捷，實(shí)現(xiàn)了65天時(shí)間勁銷約600套的傲人戰(zhàn)績(jī)，當(dāng)之無(wú)愧地成為了揚(yáng)州有口皆碑、獨(dú)樹一幟的“網(wǎng)紅神盤”。
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舟山：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 先拔頭籌
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由禹洲和宋都兩大房企聯(lián)手打造的舟山金宸府，在一季度市場(chǎng)中斬獲舟山商品住宅成交面積第3、成交金額第5的優(yōu)秀成績(jī)。
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廈門：多盤齊發(fā) 王者歸來(lái)
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一季度，禹洲在其發(fā)源地——廈門市場(chǎng)同樣取得了出色成績(jī)，禹洲采取多盤聯(lián)動(dòng)策略，成交面積達(dá)1.81萬(wàn)平方米，在房企成交面積排行榜中位列第4。
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泉州：惠安地標(biāo) 紅動(dòng)全城
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禹洲城市廣場(chǎng)一季度商品房成交面積、成交套數(shù)雙雙位列惠安商品住宅市場(chǎng)TOP2。作為惠安人居樣板，項(xiàng)目自面市以來(lái)備受市場(chǎng)關(guān)注，次次引發(fā)爭(zhēng)搶熱潮，屢開屢罄，熱銷全城。如今前7期熱銷近8,000套，已成為惠安最具人氣的紅盤之一。
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唐山：恢弘巨制 引爆豐南
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禹洲嘉譽(yù)?湖在一季度勇奪唐山樓市銷量第2、豐南區(qū)第1，以市場(chǎng)表現(xiàn)印證了禹洲新進(jìn)唐山的強(qiáng)勁實(shí)力。
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2019年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逐步回暖，購(gòu)房者積極性有所上升。禹洲地產(chǎn)對(duì)各城樓市做出精準(zhǔn)的判斷，因地制宜地調(diào)整項(xiàng)目推盤策略，各地工作人員也積極配合，最終促成了一季度的多城熱銷，為今后的銷售開展奠定了良好的基礎(chǔ)，朝著670億的全年業(yè)績(jī)目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。
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精準(zhǔn)把握拿地時(shí)機(jī) ?一季度新增貨值亮眼
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三月中下旬，禹洲以精進(jìn)而務(wù)實(shí)的行動(dòng)態(tài)勢(shì)接連成功斬獲合肥包河、鄭州滎陽(yáng)和上海奉賢三幅優(yōu)質(zhì)地塊。本月所獲地塊的地理位置、生活配套設(shè)施以及教育資源依舊優(yōu)越。加碼鄭州，進(jìn)一步深耕中原地區(qū)；拿下上海奉賢地塊，強(qiáng)勢(shì)布局申城第11子，充分體現(xiàn)了禹洲在長(zhǎng)三角地區(qū)的優(yōu)勢(shì)地位和發(fā)展?jié)摿?。縱觀一季度，禹洲接連在青島、開封、佛山、北京、上海等多座城市拿下優(yōu)質(zhì)地塊，基本是在土地市場(chǎng)回溫之前完成，新增可售貨值亮眼，禹洲對(duì)于拿地窗口把握之精準(zhǔn)再一次得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2019年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP100》榜單，禹洲位居第11名。
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全國(guó)兩會(huì)林龍安代表建言 ??引發(fā)社會(huì)各界高度關(guān)注?
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三月初是全國(guó)一年一度的“兩會(huì)時(shí)間”，港區(qū)全國(guó)人大代表、香港中華出入口商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安為本次兩會(huì)帶來(lái)了三份提案，分別涉及粵港澳大灣區(qū)融合、港人港稅優(yōu)化、放寬港資金融機(jī)構(gòu)牌照等建議。
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其中，林龍安代表對(duì)大灣區(qū)建設(shè)的建言，獲得各家媒體的高度關(guān)注與好評(píng)，吸引了包括人民日?qǐng)?bào)、新華社、新浪、搜狐、網(wǎng)易、文匯報(bào)、香港商報(bào)等多家主流媒體的關(guān)注與解讀。這一建言結(jié)合了剛剛出臺(tái)的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要，具體指出了在大灣區(qū)建設(shè)中香港如何發(fā)揮自身特長(zhǎng)，從發(fā)揮國(guó)際聯(lián)系人角色、壯大離岸人民幣結(jié)算中心地位、進(jìn)一步開放服務(wù)貿(mào)易、加強(qiáng)三地的科研人才流動(dòng)等方面細(xì)致入微的給出了路徑和措施方面的建議。在和各界媒體的交流中，林龍安代表也深情的表達(dá)了對(duì)于大灣區(qū)的熱愛(ài)和看好，視之為廣大民營(yíng)企業(yè)在新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的巨大機(jī)遇，也期待著能以不懈努力為灣區(qū)建設(shè)作出貢獻(xiàn)。
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持續(xù)踐行有質(zhì)量的增長(zhǎng) ??禹洲連獲兩項(xiàng)重磅大獎(jiǎng)
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3月19日，禹洲地產(chǎn)斬獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”第36名。該活動(dòng)由觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦，通過(guò)盤點(diǎn)2018年度中國(guó)地產(chǎn)界各大標(biāo)桿房企的表現(xiàn)，評(píng)選表彰在過(guò)去一年中取得杰出成績(jī)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。
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3月20日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合舉辦的“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”在北京舉行。禹洲地產(chǎn)榮膺“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)40強(qiáng)”第36名與“2019中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?0強(qiáng)”第3名，連續(xù)9年榮登榜單，每一年都有進(jìn)步和亮點(diǎn)。
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與正陽(yáng)集團(tuán)達(dá)成全面戰(zhàn)略合作 ?強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開辟通航領(lǐng)域新融合
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3月26日，禹洲集團(tuán)與正陽(yáng)集團(tuán)在上海禹洲廣場(chǎng)正式簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定將共同參與打造全國(guó)范圍內(nèi)的通航小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，促進(jìn)項(xiàng)目所屬區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提升區(qū)域價(jià)值。根據(jù)合作協(xié)議，雙方將遵循“長(zhǎng)期合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、共同發(fā)展、合法合規(guī)”的原則，共同投資興建通航小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園并建立長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
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2018年盈利優(yōu)先再獲認(rèn)可 ?2019年行穩(wěn)致遠(yuǎn)前景可期
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3月29日，禹洲地產(chǎn)2018年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港港島香格里拉大酒店成功舉辦，禹洲在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿變局的2018年交出了一份表現(xiàn)優(yōu)異的“成績(jī)單”。
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2018年，禹洲地產(chǎn)合約銷售額為人民幣560.03億元，同比上升39%。憑借著“三駕馬車”穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，禹洲以高利潤(rùn)踐行“有質(zhì)量的發(fā)展”，2018全年實(shí)現(xiàn)毛利人民幣74.7億元，毛利率為30.7%；凈利潤(rùn)為人民幣37.3億元，核心利潤(rùn)為人民幣34.2億元，凈利潤(rùn)率及核心利潤(rùn)率分別為15.3%及14.1%，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。截止2018年底，禹洲手握現(xiàn)金達(dá)人民幣293億元，按年大漲67.3%。凈負(fù)債比率為67%，處于同行同級(jí)別企業(yè)較低水平。
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同時(shí)，公司董事會(huì)決定派發(fā)2018年末期股息每股20.5港仙，加上中期股息每股11港仙，全年31.5港仙，派息率為36.45%，派息豐厚回報(bào)投資者。
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集團(tuán)對(duì)完成2019年670億的銷售目標(biāo)充滿信心，并表示保持2020年的千億目標(biāo)不變。
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業(yè)績(jī)公布后，資本市場(chǎng)普遍反映公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健、盈利能力強(qiáng)，海通國(guó)際、越秀證券、摩根大通、中泰國(guó)際、安信國(guó)際、聯(lián)昌國(guó)際、麥格理、瑞信銀行、華泰、花旗銀行、中金、申萬(wàn)宏源及德意志銀行等知名機(jī)構(gòu)紛紛看好公司增長(zhǎng)前景并調(diào)整目標(biāo)價(jià)。
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在得到資本市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的同時(shí)，禹洲于第二屆“新財(cái)富最佳IR港股公司評(píng)選”中，從近500家候選上市公司中脫穎而出，榮獲“最佳IR港股公司”的榮譽(yù)，再次彰顯境內(nèi)外監(jiān)管機(jī)構(gòu)、投資者、分析師、財(cái)經(jīng)媒體等對(duì)公司投資者關(guān)系管理工作的一致肯定。
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結(jié)語(yǔ)
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陽(yáng)春三月，春風(fēng)和煦，萬(wàn)象更新。
禹洲地產(chǎn)穩(wěn)健睿行，把握變局，前景可期。
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未來(lái)，禹洲將繼續(xù)同心協(xié)力、順勢(shì)而為，持續(xù)踐行有質(zhì)量的增長(zhǎng)，讓“三駕馬車”在千億征程上穩(wěn)健馳騁。
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