2019.04.12
禹訊｜穩(wěn)健睿行盈利優(yōu)先獲認可 精準拿地強強聯(lián)手穩(wěn)開局
- 發(fā)布者：集團新聞
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禹洲地產(chǎn)2019年3月集團合約銷售金額為人民幣51.18億元，同比上升12.66%；合約銷售面積為348,298平方米。集團2019年3月合約銷售均價約為人民幣14,694元/平方米。
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2019年前三個月合約銷售金額達人民幣110.02億元，同比上升6.26%；合約銷售面積為741,712平方米。集團2019年前三個月合約銷售均價約為人民幣14,833元/平方米。另外，累計認購未簽約金額約為人民幣3.16億元。
其中，林龍安代表對大灣區(qū)建設(shè)的建言，獲得各家媒體的高度關(guān)注與好評，吸引了包括人民日報、新華社、新浪、搜狐、網(wǎng)易、文匯報、香港商報等多家主流媒體的關(guān)注與解讀。這一建言結(jié)合了剛剛出臺的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要，具體指出了在大灣區(qū)建設(shè)中香港如何發(fā)揮自身特長，從發(fā)揮國際聯(lián)系人角色、壯大離岸人民幣結(jié)算中心地位、進一步開放服務(wù)貿(mào)易、加強三地的科研人才流動等方面細致入微的給出了路徑和措施方面的建議。在和各界媒體的交流中，林龍安代表也深情的表達了對于大灣區(qū)的熱愛和看好，視之為廣大民營企業(yè)在新經(jīng)濟環(huán)境下的巨大機遇，也期待著能以不懈努力為灣區(qū)建設(shè)作出貢獻。
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業(yè)績公布后，資本市場普遍反映公司業(yè)績穩(wěn)健、盈利能力強，海通國際、越秀證券、摩根大通、中泰國際、安信國際、聯(lián)昌國際、麥格理、瑞信銀行、華泰、花旗銀行、中金、申萬宏源及德意志銀行等知名機構(gòu)紛紛看好公司增長前景并調(diào)整目標價。
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在得到資本市場廣泛認可的同時，禹洲于第二屆“新財富最佳IR港股公司評選”中，從近500家候選上市公司中脫穎而出，榮獲“最佳IR港股公司”的榮譽，再次彰顯境內(nèi)外監(jiān)管機構(gòu)、投資者、分析師、財經(jīng)媒體等對公司投資者關(guān)系管理工作的一致肯定。
穩(wěn)健開局捷報頻傳 ?一季度多城強勢熱銷
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2019年開年以來，房地產(chǎn)市場開始回暖，房貸利率有所松動，限購政策部分放開，北京、上海等一線樓市成交量顯著回升。在剛剛結(jié)束的一季度，伴隨著市場漸漸升溫，禹洲在全國迎來大范圍熱銷，上海、蘇州、合肥、揚州、舟山、廈門、唐山等多座城市接連傳來捷報，紛紛躋身當?shù)責徜NTOP10榜單，各地的強勢表現(xiàn)為2019年670億元的銷售目標打下了堅實的基礎(chǔ)。
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上海：雙星閃耀 突出重圍
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上海的禹洲府強勢登頂，成為閔行區(qū)3月份成交面積、金額、套數(shù)“三冠王”；禹洲雍賢府榮登奉賢區(qū)一季度住宅銷售TOP2。
蘇州：多盤聯(lián)動 霸屏姑蘇
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在一季度的蘇州房企商品房流量排行榜中，禹洲在銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)3個維度均排名前8。蔚藍四季花園和禹洲嘉譽山分別以327套和223套的優(yōu)異成績雙雙上榜全市成交TOP5，其中嘉譽山自開盤之后連續(xù)三個月蟬聯(lián)新區(qū)銷售套數(shù)TOP 1。
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合肥：大城生活 繽紛廬州
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位于合肥的超級大盤——禹洲中央城，躋身一季度合肥住宅銷售金額前10、新站區(qū)第1。項目自面市以來，以大城之姿熱銷全城，堪稱新站區(qū)的地標性樓盤，廣受各方贊譽，銷量、口碑雙雙走高。
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揚州：火爆認籌 風華再啟
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禹洲揚子·嘉譽風華作為禹洲揚州壹號作品，在一季度延續(xù)火熱態(tài)勢，項目成交套數(shù)和成交面積均位于揚州TOP3，同時帶領(lǐng)揚州公司躋身揚州商品住宅銷售金額TOP8。該項目在3月28日開啟認籌，短短幾天就吸引了數(shù)百組客戶。自首次開盤以來連戰(zhàn)連捷，實現(xiàn)了65天時間勁銷約600套的傲人戰(zhàn)績，當之無愧地成為了揚州有口皆碑、獨樹一幟的“網(wǎng)紅神盤”。
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舟山：強強聯(lián)合 先拔頭籌
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由禹洲和宋都兩大房企聯(lián)手打造的舟山金宸府，在一季度市場中斬獲舟山商品住宅成交面積第3、成交金額第5的優(yōu)秀成績。
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廈門：多盤齊發(fā) 王者歸來
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一季度，禹洲在其發(fā)源地——廈門市場同樣取得了出色成績，禹洲采取多盤聯(lián)動策略，成交面積達1.81萬平方米，在房企成交面積排行榜中位列第4。
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泉州：惠安地標 紅動全城
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禹洲城市廣場一季度商品房成交面積、成交套數(shù)雙雙位列惠安商品住宅市場TOP2。作為惠安人居樣板，項目自面市以來備受市場關(guān)注，次次引發(fā)爭搶熱潮，屢開屢罄，熱銷全城。如今前7期熱銷近8,000套，已成為惠安最具人氣的紅盤之一。
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唐山：恢弘巨制 引爆豐南
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禹洲嘉譽?湖在一季度勇奪唐山樓市銷量第2、豐南區(qū)第1，以市場表現(xiàn)印證了禹洲新進唐山的強勁實力。
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2019年，房地產(chǎn)市場開始逐步回暖，購房者積極性有所上升。禹洲地產(chǎn)對各城樓市做出精準的判斷，因地制宜地調(diào)整項目推盤策略，各地工作人員也積極配合，最終促成了一季度的多城熱銷，為今后的銷售開展奠定了良好的基礎(chǔ)，朝著670億的全年業(yè)績目標穩(wěn)步邁進。
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精準把握拿地時機 ?一季度新增貨值亮眼
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三月中下旬，禹洲以精進而務(wù)實的行動態(tài)勢接連成功斬獲合肥包河、鄭州滎陽和上海奉賢三幅優(yōu)質(zhì)地塊。本月所獲地塊的地理位置、生活配套設(shè)施以及教育資源依舊優(yōu)越。加碼鄭州，進一步深耕中原地區(qū)；拿下上海奉賢地塊，強勢布局申城第11子，充分體現(xiàn)了禹洲在長三角地區(qū)的優(yōu)勢地位和發(fā)展?jié)摿Α？v觀一季度，禹洲接連在青島、開封、佛山、北京、上海等多座城市拿下優(yōu)質(zhì)地塊，基本是在土地市場回溫之前完成，新增可售貨值亮眼，禹洲對于拿地窗口把握之精準再一次得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2019年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP100》榜單，禹洲位居第11名。
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全國兩會林龍安代表建言 ??引發(fā)社會各界高度關(guān)注?
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三月初是全國一年一度的“兩會時間”，港區(qū)全國人大代表、香港中華出入口商會會長、禹洲集團董事局主席林龍安為本次兩會帶來了三份提案，分別涉及粵港澳大灣區(qū)融合、港人港稅優(yōu)化、放寬港資金融機構(gòu)牌照等建議。
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其中，林龍安代表對大灣區(qū)建設(shè)的建言，獲得各家媒體的高度關(guān)注與好評，吸引了包括人民日報、新華社、新浪、搜狐、網(wǎng)易、文匯報、香港商報等多家主流媒體的關(guān)注與解讀。這一建言結(jié)合了剛剛出臺的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要，具體指出了在大灣區(qū)建設(shè)中香港如何發(fā)揮自身特長，從發(fā)揮國際聯(lián)系人角色、壯大離岸人民幣結(jié)算中心地位、進一步開放服務(wù)貿(mào)易、加強三地的科研人才流動等方面細致入微的給出了路徑和措施方面的建議。在和各界媒體的交流中，林龍安代表也深情的表達了對于大灣區(qū)的熱愛和看好，視之為廣大民營企業(yè)在新經(jīng)濟環(huán)境下的巨大機遇，也期待著能以不懈努力為灣區(qū)建設(shè)作出貢獻。
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持續(xù)踐行有質(zhì)量的增長 ??禹洲連獲兩項重磅大獎
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3月19日，禹洲地產(chǎn)斬獲“2019中國房地產(chǎn)卓越100榜”第36名。該活動由觀點地產(chǎn)新媒體主辦，通過盤點2018年度中國地產(chǎn)界各大標桿房企的表現(xiàn)，評選表彰在過去一年中取得杰出成績的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。
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3月20日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合舉辦的“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評成果發(fā)布會暨500強峰會”在北京舉行。禹洲地產(chǎn)榮膺“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)40強”第36名與“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?0強”第3名，連續(xù)9年榮登榜單，每一年都有進步和亮點。
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與正陽集團達成全面戰(zhàn)略合作 ?強強聯(lián)手開辟通航領(lǐng)域新融合
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3月26日，禹洲集團與正陽集團在上海禹洲廣場正式簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定將共同參與打造全國范圍內(nèi)的通航小鎮(zhèn)等項目，促進項目所屬區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟增長，提升區(qū)域價值。根據(jù)合作協(xié)議，雙方將遵循“長期合作、優(yōu)勢互補、互惠互利、共同發(fā)展、合法合規(guī)”的原則，共同投資興建通航小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園并建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
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2018年盈利優(yōu)先再獲認可 ?2019年行穩(wěn)致遠前景可期
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3月29日，禹洲地產(chǎn)2018年度業(yè)績發(fā)布會在香港港島香格里拉大酒店成功舉辦，禹洲在中國房地產(chǎn)市場充滿變局的2018年交出了一份表現(xiàn)優(yōu)異的“成績單”。
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2018年，禹洲地產(chǎn)合約銷售額為人民幣560.03億元，同比上升39%。憑借著“三駕馬車”穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營理念，禹洲以高利潤踐行“有質(zhì)量的發(fā)展”，2018全年實現(xiàn)毛利人民幣74.7億元，毛利率為30.7%；凈利潤為人民幣37.3億元，核心利潤為人民幣34.2億元，凈利潤率及核心利潤率分別為15.3%及14.1%，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。截止2018年底，禹洲手握現(xiàn)金達人民幣293億元，按年大漲67.3%。凈負債比率為67%，處于同行同級別企業(yè)較低水平。
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同時，公司董事會決定派發(fā)2018年末期股息每股20.5港仙，加上中期股息每股11港仙，全年31.5港仙，派息率為36.45%，派息豐厚回報投資者。
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集團對完成2019年670億的銷售目標充滿信心，并表示保持2020年的千億目標不變。
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業(yè)績公布后，資本市場普遍反映公司業(yè)績穩(wěn)健、盈利能力強，海通國際、越秀證券、摩根大通、中泰國際、安信國際、聯(lián)昌國際、麥格理、瑞信銀行、華泰、花旗銀行、中金、申萬宏源及德意志銀行等知名機構(gòu)紛紛看好公司增長前景并調(diào)整目標價。
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在得到資本市場廣泛認可的同時，禹洲于第二屆“新財富最佳IR港股公司評選”中，從近500家候選上市公司中脫穎而出，榮獲“最佳IR港股公司”的榮譽，再次彰顯境內(nèi)外監(jiān)管機構(gòu)、投資者、分析師、財經(jīng)媒體等對公司投資者關(guān)系管理工作的一致肯定。
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結(jié)語
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陽春三月，春風和煦，萬象更新。
禹洲地產(chǎn)穩(wěn)健睿行，把握變局，前景可期。
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未來，禹洲將繼續(xù)同心協(xié)力、順勢而為，持續(xù)踐行有質(zhì)量的增長，讓“三駕馬車”在千億征程上穩(wěn)健馳騁。
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