2019.04.24
禹洲躋身房企銷售凈利率榜單TOP10 “三駕馬車”均衡發(fā)展
- 發(fā)布者：集團(tuán)新聞
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4月22日，同策研究院發(fā)布《2018房企銷售凈利率TOP30》榜單，禹洲地產(chǎn)以15.3%的銷售凈利率躋身10強(qiáng)，“三駕馬車”穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念獲得行業(yè)廣泛認(rèn)可。
2018年，禹洲踐行“有質(zhì)量的發(fā)展”再度實(shí)現(xiàn)規(guī)模、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)均衡增長(zhǎng)。集團(tuán)全年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)19.2%至37.3億元，凈利潤(rùn)率及核心利潤(rùn)率分別為15.3%及14.1%，繼續(xù)在行業(yè)內(nèi)維持領(lǐng)先水平。
禹洲主要在6大核心都市圈投資開(kāi)發(fā)，且80%的土地在一二線城市，布局結(jié)構(gòu)健康。
憑借著年報(bào)和一季度的出色表現(xiàn)，資本市場(chǎng)普遍反映公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健、盈利能力強(qiáng)，十余家知名機(jī)構(gòu)紛紛看好公司增長(zhǎng)前景并調(diào)整目標(biāo)價(jià)。
凈利潤(rùn)上漲19.2% ?穩(wěn)健發(fā)展利潤(rùn)優(yōu)先
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本次榜單是同策研究院根據(jù)已公布的數(shù)據(jù)，將36家主營(yíng)收入超過(guò)200億元的房企，根據(jù)銷售凈利率進(jìn)行排名。銷售凈利率是指在一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)凈利潤(rùn)占銷售收入的百分比，該指標(biāo)用以表示銷售收入的收益水平，本質(zhì)上反映的是房企的盈利能力。禹洲地產(chǎn)入圍榜單前10強(qiáng)，正是企業(yè)強(qiáng)勁盈利能力的表現(xiàn)。
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2018年，禹洲踐行“有質(zhì)量的發(fā)展”再度實(shí)現(xiàn)規(guī)模、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)均衡增長(zhǎng)。集團(tuán)全年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)19.2%至37.3億元，凈利潤(rùn)率及核心利潤(rùn)率分別為15.3%及14.1%，繼續(xù)在行業(yè)內(nèi)維持領(lǐng)先水平。
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在高利潤(rùn)的背后，體現(xiàn)的是禹洲對(duì)現(xiàn)金流、負(fù)債、支出的精準(zhǔn)把控。禹洲通過(guò)嚴(yán)格控制現(xiàn)金流，平衡銷售和購(gòu)地支出，控制負(fù)債規(guī)模，進(jìn)而降低了財(cái)務(wù)費(fèi)用占整體銷售額的比例，有效地提高了公司的凈利潤(rùn)率。
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禹洲主要在6大核心都市圈投資開(kāi)發(fā)，且80%的土地在一二線城市，布局結(jié)構(gòu)健康。
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截至去年年底平均土地成本為4,812元/平方米，地價(jià)相對(duì)于同期15,125元/平方米的平均售價(jià)，所占比例只有31.81%，為集團(tuán)維持高利潤(rùn)奠定了重要基礎(chǔ)。
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自2009年在香港上市以來(lái)，禹洲地產(chǎn)始終保持著30-36%的毛利率及12-15%的凈利率，連續(xù)25年負(fù)債比維持在60-80%的健康區(qū)間，長(zhǎng)期保持著穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。
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2019喜迎“夢(mèng)幻開(kāi)局” ?銷售投資齊頭并進(jìn)
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禹洲地產(chǎn)在今年一季度延續(xù)了2018年的火熱勢(shì)頭，在銷售、拿地、資本市場(chǎng)等方面都實(shí)現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性的突破，取得了全方位的優(yōu)異表現(xiàn)。
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一季度，禹洲在上海、蘇州、合肥、揚(yáng)州、舟山、廈門、福州、唐山等多座城市的項(xiàng)目接連熱銷，紛紛躋身當(dāng)?shù)責(zé)徜NTOP10榜單。在多城銷售業(yè)績(jī)攀升的情況下，禹洲3月合約銷售金額為人民幣51.18億元，同比上升12.66%。
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拿地方面，禹洲接連在上海、北京、合肥、鄭州、佛山等一線城市和核心二三線城市，以合理的價(jià)格高效拿地，符合禹洲慣常的高利潤(rùn)策略，也彰顯了公司在土地市場(chǎng)的執(zhí)行力。隨著一季度土地市場(chǎng)的整體回溫，所拿地塊價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的上漲。
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憑借著年報(bào)和一季度的出色表現(xiàn)，資本市場(chǎng)普遍反映公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健、盈利能力強(qiáng)，十余家知名機(jī)構(gòu)紛紛看好公司增長(zhǎng)前景并調(diào)整目標(biāo)價(jià)。
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2019年，禹洲將愈發(fā)注重規(guī)模效應(yīng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益，采用更高效的拿地戰(zhàn)略，更精準(zhǔn)的營(yíng)銷策略，平衡規(guī)模、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，繼續(xù)為市場(chǎng)不斷輸出高品質(zhì)的標(biāo)桿性產(chǎn)品，為股東及其他投資者價(jià)值最大化竭誠(chéng)努力。
