2019.05.11
禹訊 | 多盤齊發(fā)創(chuàng)佳績，穩(wěn)健發(fā)展廣稱譽(yù)
- 發(fā)布者：集團(tuán)新聞
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禹洲地產(chǎn)2019年4月集團(tuán)合約銷售金額為人民幣51.37億元，同比上升28.04%；合約銷售面積為322,038平方米，同比上升19.07%。集團(tuán)2019年4月合約銷售均價(jià)約為人民幣15,952元/平方米。
其中，禹洲繼續(xù)稱霸姑蘇城。在2019年一季度蘇州市住宅成交排行榜TOP5中，蔚藍(lán)四季花園和禹洲嘉譽(yù)山分別以327套和223套的優(yōu)異成績共同上榜，被譽(yù)為姑蘇實(shí)力派紅盤。
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4月4日，揚(yáng)州的禹洲揚(yáng)子·嘉譽(yù)風(fēng)華盛大開盤，場面異?；鸨?。開盤當(dāng)天，千名客戶早早趕赴現(xiàn)場，簽到處往來人潮絡(luò)繹不絕，如此盛況近來在當(dāng)?shù)乜芍^是難得一遇。入市以來，禹洲揚(yáng)子·嘉譽(yù)風(fēng)華一直廣受關(guān)注，熱銷不止，三開三捷。
4月25日，禹洲攜手綠城中國合作競得合肥市濱湖區(qū)住宅地塊，該地塊位于濱湖新區(qū)核心地段，占地面積約153.1畝，交通便利，配套設(shè)施齊全。禹洲自從2006年首進(jìn)合肥以來，就一直深耕細(xì)作。13年間，禹洲用匠心產(chǎn)品和卓越服務(wù)，為廣大合肥購房者提供了高標(biāo)準(zhǔn)人居典范，為合肥城市發(fā)展貢獻(xiàn)自身力量，以實(shí)際行動(dòng)做到了與合肥共同成長。
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同月，禹洲地產(chǎn)又競得佛山三水區(qū)樂平住宅地塊，為佛山第3子，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約9.33萬平方米。三水是廣東省教育強(qiáng)鎮(zhèn)、省重點(diǎn)發(fā)展的中心城鎮(zhèn)之一。該地塊與今年1月拿下的順德區(qū)住宅地塊相呼應(yīng)，進(jìn)一步夯實(shí)了大灣區(qū)布局。在隨后“世界灣區(qū)，禹見未來”禹洲地產(chǎn)灣區(qū)戰(zhàn)略暨壹號(hào)作品發(fā)布盛典上，集團(tuán)堅(jiān)定地向市場傳遞了集團(tuán)在大灣區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃，深度解讀了灣區(qū)未來發(fā)展的前景與使命。
禹洲積極探索嘗試多元業(yè)態(tài)，在以住宅開發(fā)為核心的基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)張地產(chǎn)開發(fā)的邊界，為企業(yè)自身開拓全新的盈利點(diǎn)。4月4日，禹洲集團(tuán)與奧山控股簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定將共同參與開發(fā)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的多元化業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏。禹洲將著重于住宅開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，奧山則會(huì)聚焦自身特色的冰雪產(chǎn)業(yè)，以及影視、文旅、體育、商業(yè)等板塊，形成復(fù)合型業(yè)態(tài)的優(yōu)勢互補(bǔ)，推進(jìn)板塊整體生活品質(zhì)的建設(shè)。
禹洲地產(chǎn)以19.5%的凈資產(chǎn)收益率（ROE）于樂居財(cái)經(jīng)2018年報(bào)風(fēng)云之榜單系列中，位列《2018中國地產(chǎn)內(nèi)房股ROE50強(qiáng)》第21名，排名環(huán)比2018上半年提升5名。同時(shí)，同策研究院4月發(fā)布《2018房企銷售凈利率TOP30》榜單，禹洲地產(chǎn)以15.3%的銷售凈利率躋身10強(qiáng)，其“三駕馬車”穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營理念和強(qiáng)勁盈利能力獲得行業(yè)廣泛認(rèn)可。
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多家權(quán)威券商紛紛發(fā)布報(bào)告，看好公司未來發(fā)展。摩根大通認(rèn)為，禹洲地產(chǎn)優(yōu)于行業(yè)的利潤率受到廣泛認(rèn)可，高利潤率的新增優(yōu)質(zhì)地塊將會(huì)是關(guān)鍵，該行維持“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)至6港元，維持禹洲為其地產(chǎn)首選股?；ㄆ煺J(rèn)為，禹洲地產(chǎn)增長前景及目標(biāo)明確，防守穩(wěn)健；堅(jiān)持優(yōu)先考慮盈利能力，維持高利潤率，維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)至5.3港元。聯(lián)昌國際認(rèn)為，禹洲注重規(guī)模與利潤平衡發(fā)展，未來發(fā)展值得期待，重申“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)5.6港元。中金、華泰、海通國際、中泰國際、越秀證券、安信國際、瑞信、興業(yè)證券等多家券商也都看好禹洲，紛紛重申“買入”、“增持”、“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)。
4月2日，禹洲地產(chǎn)全資子公司廈門禹洲鴻圖地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功發(fā)行人民幣35億元的公司債券。本次債券發(fā)行連破兩項(xiàng)紀(jì)錄，分別是“AA+”民營地產(chǎn)企業(yè)最高額單次單體公司債之一，以及2019年“AA+”民營地產(chǎn)企業(yè)利率最低、期限最長公司債。反映了投資者對(duì)公司營運(yùn)表現(xiàn)的肯定、財(cái)務(wù)狀況的認(rèn)可及未來發(fā)展前景的信心。
人間最美四月天，又是春暖花開時(shí)。禹洲人將繼續(xù)砥礪奮進(jìn)，更加注重規(guī)模效應(yīng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益，采用精準(zhǔn)并靈活的拿地策略，堅(jiān)持規(guī)模、利潤和風(fēng)險(xiǎn)平衡發(fā)展；同時(shí)，禹洲將繼續(xù)為市場鍛造高品質(zhì)的標(biāo)桿產(chǎn)品，為股東及投資者價(jià)值最大化竭誠努力。
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2019年前四個(gè)月合約銷售金額達(dá)人民幣161.39億元，同比上升12.33%；合約銷售面積為1,063,783平方米。集團(tuán)2019年前四個(gè)月合約銷售均價(jià)約為人民幣15,171元/平方米。另外，累計(jì)的認(rèn)購未簽約的金額約為人民幣4.21億元。
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捷報(bào)頻傳 多盤持續(xù)熱銷
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4月份，政策的調(diào)節(jié)繼續(xù)給了購房者信心，各地樓市掀起了一波又一波的熱銷風(fēng)暴。
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其中，禹洲繼續(xù)稱霸姑蘇城。在2019年一季度蘇州市住宅成交排行榜TOP5中，蔚藍(lán)四季花園和禹洲嘉譽(yù)山分別以327套和223套的優(yōu)異成績共同上榜，被譽(yù)為姑蘇實(shí)力派紅盤。
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4月4日，揚(yáng)州的禹洲揚(yáng)子·嘉譽(yù)風(fēng)華盛大開盤，場面異?；鸨?。開盤當(dāng)天，千名客戶早早趕赴現(xiàn)場，簽到處往來人潮絡(luò)繹不絕，如此盛況近來在當(dāng)?shù)乜芍^是難得一遇。入市以來，禹洲揚(yáng)子·嘉譽(yù)風(fēng)華一直廣受關(guān)注，熱銷不止，三開三捷。
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同時(shí)，禹洲·朗廷灣亮相福州，在首開30分鐘內(nèi)火速售罄，實(shí)現(xiàn)首開100%去化。禹洲·朗廷灣作為禹洲地產(chǎn)“朗廷系”的全國第6座作品，自項(xiàng)目面世以來吸引了榕城的高度關(guān)注，歷經(jīng)數(shù)月潛心磨礪、匠心精著，收獲了市場和客戶的肯定。
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4月21日，位于重慶北碚的禹洲·雍錦府首次開盤便引發(fā)爭搶熱潮，熱銷全城。搶房未開始，營銷中心就被人潮搶占，人群絡(luò)繹不絕，聲勢浩大；開盤后更是火速售罄，完成100%去化，戰(zhàn)績飄紅，創(chuàng)北碚奇跡。
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同月，禹洲惠州灣區(qū)湖山壹號(hào)作品發(fā)布盛典開幕，禹洲·嘉譽(yù)觀瀾由此揭開了神秘面紗。以繁華、從容、詩意、精致、悠然、舒適著稱的禹洲·嘉譽(yù)觀瀾將承接大灣區(qū)發(fā)展紅利，暢享仲愷高新區(qū)的千億繁華，借灣區(qū)增長風(fēng)口，與惠州仲愷共同生長。
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審慎積極 高效布局 深耕區(qū)域
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進(jìn)入二季度之后，多盤持續(xù)熱銷的同時(shí)，禹洲集團(tuán)始終秉持積極而不激進(jìn)的拿地策略，在各大核心都市圈以合理價(jià)格獲得優(yōu)質(zhì)地塊，繼續(xù)深化全國布局，為實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長提供充足的土地儲(chǔ)備。
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4月25日，禹洲攜手綠城中國合作競得合肥市濱湖區(qū)住宅地塊，該地塊位于濱湖新區(qū)核心地段，占地面積約153.1畝，交通便利，配套設(shè)施齊全。禹洲自從2006年首進(jìn)合肥以來，就一直深耕細(xì)作。13年間，禹洲用匠心產(chǎn)品和卓越服務(wù)，為廣大合肥購房者提供了高標(biāo)準(zhǔn)人居典范，為合肥城市發(fā)展貢獻(xiàn)自身力量，以實(shí)際行動(dòng)做到了與合肥共同成長。
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同月，禹洲地產(chǎn)又競得佛山三水區(qū)樂平住宅地塊，為佛山第3子，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約9.33萬平方米。三水是廣東省教育強(qiáng)鎮(zhèn)、省重點(diǎn)發(fā)展的中心城鎮(zhèn)之一。該地塊與今年1月拿下的順德區(qū)住宅地塊相呼應(yīng)，進(jìn)一步夯實(shí)了大灣區(qū)布局。在隨后“世界灣區(qū)，禹見未來”禹洲地產(chǎn)灣區(qū)戰(zhàn)略暨壹號(hào)作品發(fā)布盛典上，集團(tuán)堅(jiān)定地向市場傳遞了集團(tuán)在大灣區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃，深度解讀了灣區(qū)未來發(fā)展的前景與使命。
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強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 相得益彰 共襄盛舉
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禹洲積極探索嘗試多元業(yè)態(tài)，在以住宅開發(fā)為核心的基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)張地產(chǎn)開發(fā)的邊界，為企業(yè)自身開拓全新的盈利點(diǎn)。4月4日，禹洲集團(tuán)與奧山控股簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定將共同參與開發(fā)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的多元化業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏。禹洲將著重于住宅開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，奧山則會(huì)聚焦自身特色的冰雪產(chǎn)業(yè)，以及影視、文旅、體育、商業(yè)等板塊，形成復(fù)合型業(yè)態(tài)的優(yōu)勢互補(bǔ)，推進(jìn)板塊整體生活品質(zhì)的建設(shè)。
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在市場營銷領(lǐng)域方面，禹洲地產(chǎn)聯(lián)合安居客共同展開2019年“愛房節(jié)”活動(dòng)，于“金三銀四”的樓市傳統(tǒng)旺季到來之際，在集團(tuán)重點(diǎn)布局的上海、蘇州、南京、武漢、合肥、廈門、福州7大城市進(jìn)行深度推廣，采取多城聯(lián)動(dòng)、線上線下整合的營銷策略，形成了廣泛的事件效應(yīng)和品牌影響，有效地推動(dòng)了各地銷售進(jìn)展，成功把握市場先機(jī)。
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穩(wěn)健睿行 業(yè)績卓越 備受美譽(yù)
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禹洲地產(chǎn)以19.5%的凈資產(chǎn)收益率（ROE）于樂居財(cái)經(jīng)2018年報(bào)風(fēng)云之榜單系列中，位列《2018中國地產(chǎn)內(nèi)房股ROE50強(qiáng)》第21名，排名環(huán)比2018上半年提升5名。同時(shí)，同策研究院4月發(fā)布《2018房企銷售凈利率TOP30》榜單，禹洲地產(chǎn)以15.3%的銷售凈利率躋身10強(qiáng)，其“三駕馬車”穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營理念和強(qiáng)勁盈利能力獲得行業(yè)廣泛認(rèn)可。
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多家權(quán)威券商紛紛發(fā)布報(bào)告，看好公司未來發(fā)展。摩根大通認(rèn)為，禹洲地產(chǎn)優(yōu)于行業(yè)的利潤率受到廣泛認(rèn)可，高利潤率的新增優(yōu)質(zhì)地塊將會(huì)是關(guān)鍵，該行維持“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)至6港元，維持禹洲為其地產(chǎn)首選股?；ㄆ煺J(rèn)為，禹洲地產(chǎn)增長前景及目標(biāo)明確，防守穩(wěn)健；堅(jiān)持優(yōu)先考慮盈利能力，維持高利潤率，維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)至5.3港元。聯(lián)昌國際認(rèn)為，禹洲注重規(guī)模與利潤平衡發(fā)展，未來發(fā)展值得期待，重申“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)5.6港元。中金、華泰、海通國際、中泰國際、越秀證券、安信國際、瑞信、興業(yè)證券等多家券商也都看好禹洲，紛紛重申“買入”、“增持”、“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)。
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氣勢如虹 最新發(fā)債連破兩項(xiàng)記錄
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4月2日，禹洲地產(chǎn)全資子公司廈門禹洲鴻圖地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功發(fā)行人民幣35億元的公司債券。本次債券發(fā)行連破兩項(xiàng)紀(jì)錄，分別是“AA+”民營地產(chǎn)企業(yè)最高額單次單體公司債之一，以及2019年“AA+”民營地產(chǎn)企業(yè)利率最低、期限最長公司債。反映了投資者對(duì)公司營運(yùn)表現(xiàn)的肯定、財(cái)務(wù)狀況的認(rèn)可及未來發(fā)展前景的信心。
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結(jié)語
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人間最美四月天，又是春暖花開時(shí)。禹洲人將繼續(xù)砥礪奮進(jìn)，更加注重規(guī)模效應(yīng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益，采用精準(zhǔn)并靈活的拿地策略，堅(jiān)持規(guī)模、利潤和風(fēng)險(xiǎn)平衡發(fā)展；同時(shí)，禹洲將繼續(xù)為市場鍛造高品質(zhì)的標(biāo)桿產(chǎn)品，為股東及投資者價(jià)值最大化竭誠努力。
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