2019.08.28
直擊業(yè)績(jī)會(huì) | 齊賀上市十周年 派息豐厚回饋股東
- 發(fā)布者：集團(tuán)新聞
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8月27日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司（01628.HK）2019年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港港島香格里拉大酒店正式召開。在宏觀環(huán)境承壓、國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜且房地產(chǎn)政策趨緊的大背景下，禹洲依然行穩(wěn)致遠(yuǎn)，銷售、利潤(rùn)和派息齊頭并進(jìn)，交出了一份靚麗的中報(bào)答卷。
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全國(guó)人大代表、禹洲地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)始人及董事局主席林龍安太平紳士、執(zhí)行總裁許珂先生、副總裁、首席財(cái)務(wù)官兼公司秘書邱于賡先生、副總裁兼浙皖區(qū)域總經(jīng)理、杭州公司總經(jīng)理齊鳴先生及副總裁兼滬蘇地區(qū)總經(jīng)理夏溧先生等多位集團(tuán)高管共同出席中期業(yè)績(jī)會(huì)，向超過300位投資者、分析師和境內(nèi)外主流媒體分享與解讀中期業(yè)績(jī)，并與大家深入探討交流集團(tuán)未來發(fā)展戰(zhàn)略。
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收入利潤(rùn)齊頭并進(jìn)
派息豐厚回報(bào)股東
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2019年上半年，禹洲地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣284億7,376萬元，同比上升32.47%，再度刷新歷史記錄，完成全年目標(biāo)的42.50%。上半年實(shí)現(xiàn)收入116億3,743萬元，同比增長(zhǎng)25.91%。
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2019年是禹洲地產(chǎn)具有里程碑意義的一年。二十五載蓄勢(shì)待發(fā)，上市十年穩(wěn)健睿行，禹洲以“三駕馬車”平穩(wěn)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，不斷突破自我創(chuàng)造新記錄。
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中期業(yè)績(jī)會(huì)上，公司宣布派發(fā)2019年中期股息每股12 港仙，并加派上市十周年特別股息每股3港仙，合計(jì)派息同比增長(zhǎng)62.1%，派息率高達(dá)46.81%。上市十周年來，每股已累計(jì)派息2.62港元（經(jīng)紅股調(diào)整后），相當(dāng)于IPO價(jià)格2.7港元的97%，以實(shí)際行動(dòng)反映了禹洲的誠(chéng)心，始終致力于為股東提供持續(xù)豐厚的回報(bào)，堅(jiān)持股東利益最大化。
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2019上半年，公司毛利為31億4,042萬元，母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)同比上升23.22% 至16億3,912萬元；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)同比上升20.63% 至13億9,700萬元。每股核心利潤(rùn)為27.98分，同比上升5.82%。每股基本盈利為33.02分，同比上漲8.09%。同時(shí)，現(xiàn)金及銀行結(jié)余為389.2619億元，同期上升32.95%。
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禹洲地產(chǎn)在2019上半年合約銷售中，長(zhǎng)三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中地區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、西南區(qū)域及粵港澳大灣區(qū)占比69.0%、15.2%、8.4%、4.8%、2.1%和0.5%。期內(nèi)累計(jì)合約銷售面積為185.30萬平方米，銷售均價(jià)約為15,366元/平方米。
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未來，隨著集團(tuán)全國(guó)深耕的戰(zhàn)略進(jìn)一步深化，多區(qū)域?qū)⒗^續(xù)并行發(fā)展，收入來源城市更加多元化，可緩沖行業(yè)調(diào)控政策帶來的影響，且有助于本集團(tuán)的可持續(xù)及均衡發(fā)展，2019年全年合約銷售目標(biāo)人民幣670億穩(wěn)健可期。
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土地儲(chǔ)備貨值超3400億
全國(guó)布局30城
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一直以來，禹洲地產(chǎn)始終緊跟市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向，順勢(shì)而為，把握城市發(fā)展脈搏，聚焦六大核心都市圈。截至2019年6月30日，公司已在全國(guó)布局30座城市，土地儲(chǔ)備總建筑面積1,918萬平方米，平均樓面成本約為每平方米人民幣5,580元，貨值超 3400億元。按照貨值計(jì)算，土儲(chǔ)超過8成位于一二線城市，地理位置優(yōu)越，市場(chǎng)價(jià)值吸引。現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備足夠集團(tuán)未來三至四年的發(fā)展需求，為下半年及明年的推盤提供源源不斷的供貨保障。
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2019年上半年，集團(tuán)根據(jù)土拍市場(chǎng)的情況，深度研究分析重點(diǎn)核心一二線城市人口、GDP、未來發(fā)展趨勢(shì)等指標(biāo)，準(zhǔn)確把握拿地的良好時(shí)機(jī)，以極具吸引力的價(jià)格，通過招拍掛、收并購(gòu)、合作開發(fā)等多種方式，在北京、上海、青島、鄭州、佛山等城市獲取14幅優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益土地儲(chǔ)備地價(jià)合共約人民幣約141億元，總建筑面積逾212萬平方米，平均樓面價(jià)為人民幣11,106元?平方米，其中9幅地塊為第一季度地價(jià)升溫之前以底價(jià)或低溢價(jià)率摘牌。公司以低成本在優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)區(qū)域納儲(chǔ)，在助推規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，也為公司后續(xù)利潤(rùn)進(jìn)一步釋放帶來了更多期待。
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未來，禹洲將持續(xù)緊抓拿地機(jī)遇，把握市場(chǎng)窗口，擇機(jī)審慎補(bǔ)充土儲(chǔ)，為集團(tuán)持續(xù)、健康、高質(zhì)量的發(fā)展提供保障。
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在保持業(yè)績(jī)、土儲(chǔ)高增長(zhǎng)的同時(shí)，禹洲地產(chǎn)也維持健康穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀態(tài)。2019年上半年，禹洲繼續(xù)拓展多元化融資渠道，致力于平衡財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及降低資金成本。期內(nèi)，禹洲地產(chǎn)成功發(fā)行總額為15億美元的優(yōu)先票據(jù)，受到資本市場(chǎng)廣泛認(rèn)可及肯定。與此同時(shí)，禹洲與中國(guó)工商銀行正式簽約，納入中國(guó)工商銀行總行級(jí)客戶名單，深化了銀企戰(zhàn)略合作。
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2019年上半年，禹洲手握現(xiàn)金金額達(dá)389億2,619萬元，較于2018年12月31日的292億7,935萬元上升32.95%，凈負(fù)債比率為72.70%，處于同行同級(jí)別企業(yè)卓越水平，充裕的現(xiàn)金流足夠抵抗短期償債風(fēng)險(xiǎn)，為公司穩(wěn)健的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
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由于銷售表現(xiàn)亮眼，禹洲地產(chǎn)屢獲獎(jiǎng)項(xiàng)，受到大行及券商的積極評(píng)價(jià)。截至2019年上半年，共有境內(nèi)外23家券商覆蓋，其中，天風(fēng)證券在今年首次覆蓋，予以“買入”評(píng)級(jí)與6.09港元的目標(biāo)價(jià)格。
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展望2019年下半年，國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境面臨系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，全球范圍內(nèi)經(jīng)貿(mào)摩擦增多，中美貿(mào)易戰(zhàn)走勢(shì)仍不明朗。放眼國(guó)內(nèi)，房地產(chǎn)政策基調(diào)預(yù)期仍以“穩(wěn)”為第一要?jiǎng)?wù)，在“房住不炒、因城施策”的大背景下，禹洲地產(chǎn)將堅(jiān)定響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，順勢(shì)而為，因城施策。時(shí)值公司成立25周年暨上市10周年的里程碑，在錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)中，禹洲將繼續(xù)秉持銳意進(jìn)取、求真務(wù)實(shí)的拼搏姿態(tài)，繼續(xù)把“三駕馬車?平穩(wěn)發(fā)展”的優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)發(fā)揚(yáng)光大，為“千億征程”保駕護(hù)航。
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全國(guó)人大代表、禹洲地產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)始人及董事局主席林龍安太平紳士、執(zhí)行總裁許珂先生、副總裁、首席財(cái)務(wù)官兼公司秘書邱于賡先生、副總裁兼浙皖區(qū)域總經(jīng)理、杭州公司總經(jīng)理齊鳴先生及副總裁兼滬蘇地區(qū)總經(jīng)理夏溧先生等多位集團(tuán)高管共同出席中期業(yè)績(jī)會(huì)，向超過300位投資者、分析師和境內(nèi)外主流媒體分享與解讀中期業(yè)績(jī)，并與大家深入探討交流集團(tuán)未來發(fā)展戰(zhàn)略。
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林龍安太平紳士
?公司高管合照
?發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
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收入利潤(rùn)齊頭并進(jìn)
派息豐厚回報(bào)股東
2019年上半年，禹洲地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣284億7,376萬元，同比上升32.47%，再度刷新歷史記錄，完成全年目標(biāo)的42.50%。上半年實(shí)現(xiàn)收入116億3,743萬元，同比增長(zhǎng)25.91%。
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2019年是禹洲地產(chǎn)具有里程碑意義的一年。二十五載蓄勢(shì)待發(fā)，上市十年穩(wěn)健睿行，禹洲以“三駕馬車”平穩(wěn)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，不斷突破自我創(chuàng)造新記錄。
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中期業(yè)績(jī)會(huì)上，公司宣布派發(fā)2019年中期股息每股12 港仙，并加派上市十周年特別股息每股3港仙，合計(jì)派息同比增長(zhǎng)62.1%，派息率高達(dá)46.81%。上市十周年來，每股已累計(jì)派息2.62港元（經(jīng)紅股調(diào)整后），相當(dāng)于IPO價(jià)格2.7港元的97%，以實(shí)際行動(dòng)反映了禹洲的誠(chéng)心，始終致力于為股東提供持續(xù)豐厚的回報(bào)，堅(jiān)持股東利益最大化。
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2019上半年，公司毛利為31億4,042萬元，母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)同比上升23.22% 至16億3,912萬元；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)同比上升20.63% 至13億9,700萬元。每股核心利潤(rùn)為27.98分，同比上升5.82%。每股基本盈利為33.02分，同比上漲8.09%。同時(shí)，現(xiàn)金及銀行結(jié)余為389.2619億元，同期上升32.95%。
禹洲地產(chǎn)在2019上半年合約銷售中，長(zhǎng)三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中地區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、西南區(qū)域及粵港澳大灣區(qū)占比69.0%、15.2%、8.4%、4.8%、2.1%和0.5%。期內(nèi)累計(jì)合約銷售面積為185.30萬平方米，銷售均價(jià)約為15,366元/平方米。
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未來，隨著集團(tuán)全國(guó)深耕的戰(zhàn)略進(jìn)一步深化，多區(qū)域?qū)⒗^續(xù)并行發(fā)展，收入來源城市更加多元化，可緩沖行業(yè)調(diào)控政策帶來的影響，且有助于本集團(tuán)的可持續(xù)及均衡發(fā)展，2019年全年合約銷售目標(biāo)人民幣670億穩(wěn)健可期。
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土地儲(chǔ)備貨值超3400億
全國(guó)布局30城
一直以來，禹洲地產(chǎn)始終緊跟市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向，順勢(shì)而為，把握城市發(fā)展脈搏，聚焦六大核心都市圈。截至2019年6月30日，公司已在全國(guó)布局30座城市，土地儲(chǔ)備總建筑面積1,918萬平方米，平均樓面成本約為每平方米人民幣5,580元，貨值超 3400億元。按照貨值計(jì)算，土儲(chǔ)超過8成位于一二線城市，地理位置優(yōu)越，市場(chǎng)價(jià)值吸引。現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備足夠集團(tuán)未來三至四年的發(fā)展需求，為下半年及明年的推盤提供源源不斷的供貨保障。
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2019年上半年，集團(tuán)根據(jù)土拍市場(chǎng)的情況，深度研究分析重點(diǎn)核心一二線城市人口、GDP、未來發(fā)展趨勢(shì)等指標(biāo)，準(zhǔn)確把握拿地的良好時(shí)機(jī)，以極具吸引力的價(jià)格，通過招拍掛、收并購(gòu)、合作開發(fā)等多種方式，在北京、上海、青島、鄭州、佛山等城市獲取14幅優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益土地儲(chǔ)備地價(jià)合共約人民幣約141億元，總建筑面積逾212萬平方米，平均樓面價(jià)為人民幣11,106元?平方米，其中9幅地塊為第一季度地價(jià)升溫之前以底價(jià)或低溢價(jià)率摘牌。公司以低成本在優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)區(qū)域納儲(chǔ)，在助推規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，也為公司后續(xù)利潤(rùn)進(jìn)一步釋放帶來了更多期待。
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未來，禹洲將持續(xù)緊抓拿地機(jī)遇，把握市場(chǎng)窗口，擇機(jī)審慎補(bǔ)充土儲(chǔ)，為集團(tuán)持續(xù)、健康、高質(zhì)量的發(fā)展提供保障。
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堅(jiān)持多元化融資
實(shí)力廣受認(rèn)可
?實(shí)力廣受認(rèn)可
在保持業(yè)績(jī)、土儲(chǔ)高增長(zhǎng)的同時(shí)，禹洲地產(chǎn)也維持健康穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀態(tài)。2019年上半年，禹洲繼續(xù)拓展多元化融資渠道，致力于平衡財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及降低資金成本。期內(nèi)，禹洲地產(chǎn)成功發(fā)行總額為15億美元的優(yōu)先票據(jù)，受到資本市場(chǎng)廣泛認(rèn)可及肯定。與此同時(shí)，禹洲與中國(guó)工商銀行正式簽約，納入中國(guó)工商銀行總行級(jí)客戶名單，深化了銀企戰(zhàn)略合作。
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2019年上半年，禹洲手握現(xiàn)金金額達(dá)389億2,619萬元，較于2018年12月31日的292億7,935萬元上升32.95%，凈負(fù)債比率為72.70%，處于同行同級(jí)別企業(yè)卓越水平，充裕的現(xiàn)金流足夠抵抗短期償債風(fēng)險(xiǎn)，為公司穩(wěn)健的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
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由于銷售表現(xiàn)亮眼，禹洲地產(chǎn)屢獲獎(jiǎng)項(xiàng)，受到大行及券商的積極評(píng)價(jià)。截至2019年上半年，共有境內(nèi)外23家券商覆蓋，其中，天風(fēng)證券在今年首次覆蓋，予以“買入”評(píng)級(jí)與6.09港元的目標(biāo)價(jià)格。
展望2019年下半年，國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境面臨系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，全球范圍內(nèi)經(jīng)貿(mào)摩擦增多，中美貿(mào)易戰(zhàn)走勢(shì)仍不明朗。放眼國(guó)內(nèi)，房地產(chǎn)政策基調(diào)預(yù)期仍以“穩(wěn)”為第一要?jiǎng)?wù)，在“房住不炒、因城施策”的大背景下，禹洲地產(chǎn)將堅(jiān)定響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，順勢(shì)而為，因城施策。時(shí)值公司成立25周年暨上市10周年的里程碑，在錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)中，禹洲將繼續(xù)秉持銳意進(jìn)取、求真務(wù)實(shí)的拼搏姿態(tài)，繼續(xù)把“三駕馬車?平穩(wěn)發(fā)展”的優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)發(fā)揚(yáng)光大，為“千億征程”保駕護(hù)航。
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